中指研究院：物業(yè)服務(wù)行業(yè)正加速向?qū)I(yè)化精細(xì)化轉(zhuǎn)型

中證報(bào)中證網(wǎng)訊（記者 董添）近日，中指研究院對外發(fā)布《2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告》。

《報(bào)告》顯示，截至目前，共有67家物業(yè)服務(wù)公司登陸資本市場，其中港股61家，A股6家。物業(yè)服務(wù)行業(yè)整體發(fā)展保持穩(wěn)健，但市場規(guī)模增速有所放緩。隨著市場競爭格局的深度重塑與服務(wù)需求的分層迭代，行業(yè)正加速向?qū)I(yè)化、精細(xì)化方向轉(zhuǎn)型。具有獨(dú)特競爭優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Φ奈飿I(yè)服務(wù)企業(yè)成為資本市場關(guān)注的重點(diǎn)。

《報(bào)告》提到，物業(yè)行業(yè)業(yè)態(tài)類型越來越豐富，專業(yè)化服務(wù)能力成為破局關(guān)鍵。物業(yè)服務(wù)上市公司通過多元化業(yè)態(tài)布局，覆蓋不同類型項(xiàng)目，一方面穩(wěn)固現(xiàn)有客戶資源，另一方面積極挖掘新興客戶需求，持續(xù)夯實(shí)收入基礎(chǔ)并鞏固市場競爭地位。

其中，TOP10上市公司通過“規(guī)模+效益”雙輪驅(qū)動(dòng)，在市場競爭中進(jìn)一步鞏固護(hù)城河。此外，物業(yè)服務(wù)行業(yè)上市公司持續(xù)探索社區(qū)增值服務(wù)，聚焦優(yōu)勢資源和高頻需求，借助科技平臺(tái)打造適宜的服務(wù)運(yùn)營模式，挖掘并深耕有潛力的社區(qū)增值服務(wù)。部分公司拓展新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)，充電站、充電樁、光伏儲(chǔ)能站等新能源項(xiàng)目已成為部分企業(yè)在社區(qū)增值服務(wù)中的重點(diǎn)布局方向。