前5月北京住宅銷售面積同比下降超四成

　　新華網(wǎng)北京6月19日電（王日晨） 據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1-5月全市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況顯示，商品房新開工面積605.2萬平方米，同比下降3.7%。其中，住宅新開工面積352.3萬平方米，增長24.7%。商品房銷售面積177.7萬平方米，同比下降50.7%。其中，住宅銷售面積128.5萬平方米，下降44.2%。

　　房地產(chǎn)市場建設(shè)方面，1-5月，全市商品房新開工面積為605.2萬平方米，同比下降3.7%。其中，住宅新開工面積為352.3萬平方米，增長24.7%；辦公樓為42.2萬平方米，下降66.5%；商業(yè)營業(yè)用房為22.9萬平方米，下降66%。

　　全市商品房竣工面積為320.9萬平方米，同比下降21%。其中，住宅竣工面積為157.3萬平方米，下降7.1%；辦公樓為34.6萬平方米，下降64.8%；商業(yè)營業(yè)用房為45.5萬平方米，增長50.5%。

　　從房地產(chǎn)市場銷售情況看，1-5月，全市商品房銷售面積為177.7萬平方米，同比下降50.7%。其中，住宅銷售面積為128.5萬平方米，下降44.2%；辦公樓為12萬平方米，下降80.1%；商業(yè)營業(yè)用房為13.9萬平方米，下降68.3%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資金到位情況，1-5月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目到位資金為1961.2億元，同比下降22.3%。其中，國內(nèi)貸款為725.2億元，下降5.7%；自籌資金為431.6億元，下降4.4%；定金及預(yù)收款為563億元，下降37.5%。

　　結(jié)合今年前5月個月的成交數(shù)據(jù)，我愛我家市場研究院院長胡景暉分析指出，在穩(wěn)價增供的政策指引下，過去一年北京房地產(chǎn)市場交易價格相對穩(wěn)定。在新增供應(yīng)方面，配合市場需求，呈現(xiàn)出波段供應(yīng)的特征。

　　長期來看，隨著供給側(cè)改革的深入，共有產(chǎn)權(quán)房、二手房及租賃將會是房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，會大大分流新房的供給壓力，驅(qū)使供應(yīng)結(jié)構(gòu)走向更加合理。