近期多個(gè)城市出臺(tái)調(diào)控政策 防止房?jī)r(jià)明顯過(guò)快上漲

　　為抑制房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)快上漲苗頭，近期各地陸續(xù)加大房地產(chǎn)調(diào)控力度，不斷出臺(tái)新政策、新措施。同時(shí)，住房租賃市場(chǎng)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。一系列舉措表明地方政府堅(jiān)持調(diào)控的信心和決心不會(huì)動(dòng)搖，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一定位不會(huì)改變——

　　當(dāng)前，仍有許多城市不斷出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控措施，表明“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一定位不會(huì)改變，地方政府堅(jiān)持調(diào)控的信心和決心不會(huì)動(dòng)搖。同時(shí)，作為長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的重要一環(huán)，住房租賃市場(chǎng)也在穩(wěn)步發(fā)展。

　　多地出臺(tái)樓市調(diào)控措施

　　4月份至5月份是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份70個(gè)大中城市中有61個(gè)新建商品住宅價(jià)格與上月相比出現(xiàn)上漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉總結(jié)，5月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，不斷加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，全國(guó)40多個(gè)城市出臺(tái)了調(diào)控政策，防止房?jī)r(jià)明顯過(guò)快上漲。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉注意到，進(jìn)入6月份，一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍相對(duì)活躍，樓市調(diào)控政策仍在陸續(xù)出臺(tái)�！拔逡弧鼻昂蟊蛔》亢统青l(xiāng)建設(shè)部約談的12個(gè)城市都發(fā)布了調(diào)控措施。

　　6月4日，兩城宣布限售措施——湖北省宜昌市宣布，在城區(qū)(含夷陵區(qū))范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起，2年內(nèi)不得上市交易。江蘇省徐州市規(guī)定，市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房(包括新建商品住房和二手住房)自權(quán)屬登記之日起未滿2年或新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)備時(shí)間未滿5年的，不得上市交易。

　　6月5日，兩城發(fā)布住房政策——深圳市發(fā)布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》。天津市人民政府發(fā)布《進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，要求加強(qiáng)購(gòu)房人購(gòu)房資格審查，對(duì)不符合調(diào)控政策規(guī)定的，不予辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。對(duì)擅自放松購(gòu)房條件的，將嚴(yán)格追責(zé)問(wèn)責(zé)。此外，還要求住房庫(kù)存緊張的地區(qū)要加大加快土地供應(yīng)。做好土地供應(yīng)和促開(kāi)工、促上市工作，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定供應(yīng)等。

　　6月13日，浙江省嘉興市發(fā)布新政明確指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證后10日內(nèi)一次性公開(kāi)銷(xiāo)售全部準(zhǔn)售房源，不得分幢、分單元、分層、分批銷(xiāo)售。同時(shí)指出，在未取得商品房預(yù)售許可證前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一律不得通過(guò)任何方式認(rèn)購(gòu)。

　　行業(yè)人士普遍預(yù)計(jì)，調(diào)控將繼續(xù)保持高壓態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)一旦出現(xiàn)過(guò)快上漲苗頭，各地還將繼續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策。