北京加大共有產(chǎn)權(quán)房供給

　　北京市住建委7月30日表示，未來將繼續(xù)堅(jiān)定不移地發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。目前，共有產(chǎn)權(quán)房在北京、上海、南京、福州、廣州、佛山等地區(qū)較為普遍，計(jì)劃推行共有產(chǎn)權(quán)房的城市逐步增多。不少城市加大共有產(chǎn)權(quán)房供給，完善長(zhǎng)效機(jī)制。業(yè)內(nèi)人士指出，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)度，今年下半年北京將有較大體量的共有產(chǎn)權(quán)房入市。

　　堅(jiān)定推行

　　北京市住建委指出，共有產(chǎn)權(quán)住房是對(duì)自住型商品房政策的優(yōu)化升級(jí)，有利于建立租購(gòu)并舉的住房制度，將堅(jiān)定不移地發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向“中間層”的住房困難群體。

　　北京市住建委表示，共有產(chǎn)權(quán)房的推出，完善了“保基本、分層次、廣覆蓋”住房供應(yīng)體系。

　　對(duì)于近期配售項(xiàng)目申請(qǐng)比例以及房源比例下降等問題，北京市住建委稱，共有產(chǎn)權(quán)住房資格條件比過去更嚴(yán)格。

　　對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓受限等方面問題，北京市住建委表示，有利于打消投機(jī)空間，識(shí)別真正的剛需家庭。真正需要解決居住問題的家庭中簽率反而高了。這正是政策追求的目標(biāo)。

　　加大供給

　　諸葛找房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前共有產(chǎn)權(quán)房在北京、上海、南京、福州、廣州、佛山等地較為普遍，計(jì)劃推行共有產(chǎn)權(quán)房的城市逐步增多。不少城市加大共有產(chǎn)權(quán)房供給，完善長(zhǎng)效機(jī)制。以北京市為例，2017年已完成任務(wù)，未來5年計(jì)劃推出25萬套共有產(chǎn)權(quán)。從2017年土地轉(zhuǎn)讓情況看，2018年完成任務(wù)壓力不大。

　　諸葛找房首席分析師陳雷對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，2017年，北京地區(qū)限價(jià)地及共有產(chǎn)權(quán)房用地轉(zhuǎn)讓數(shù)量較多。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)度，2018年下半年會(huì)有較大體量的共有產(chǎn)權(quán)房入市。今年8月-10月，建設(shè)用地面積約6.82萬平方米的10個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目將陸續(xù)推出。項(xiàng)目涵蓋海淀區(qū)、朝陽區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、石景山區(qū)、懷柔區(qū)等區(qū)域。

　　陳雷表示，共有產(chǎn)權(quán)房要注重居住屬性和人群屬性，由于申請(qǐng)的人群多為上班族，需要多注重其交通便利性。同時(shí)，需要在銷售環(huán)節(jié)進(jìn)行加強(qiáng)管理和監(jiān)控。隨著整體市場(chǎng)的成熟和完善，共有產(chǎn)權(quán)房將逐步發(fā)展成為商品住宅供應(yīng)的主要構(gòu)成部分。