58同城、安居客2021年《3月國民安居指數(shù)報告》：3月全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲83.9%

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添） 3月31日，58同城、安居客發(fā)布2021年《3月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，2021年3月全國重點(diǎn)監(jiān)測67城新房在線均價16282元/㎡，環(huán)比下跌0.67%，其中有29城新房在線均價環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價16082元/㎡，環(huán)比上漲0.44%，全國67城中有46城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。此外，3月份全國整體新房找房熱度環(huán)比上漲36.7%，裝修行業(yè)業(yè)主信任指數(shù)達(dá)到112.55。  

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，從3月份來看，市場調(diào)控的力度依然保持高壓，尤其是金融側(cè)調(diào)控的收緊對市場熱度影響較大，因此相比于今年1月份、2月份，房價出現(xiàn)下降的城市數(shù)量有所增多，同時不少城市的二手房市場熱度也沒有維持繼續(xù)上漲態(tài)勢。同時值得關(guān)注的是，土地側(cè)"兩集中"在22城加快落地速度，對于市場的影響更為深遠(yuǎn)，熱點(diǎn)城市的土地市場下一步整體大幅上漲的推動力趨弱，同時在上海等城市的新房集中面市對于市場穩(wěn)定也起到明顯作用。一季度市場整體降溫的態(tài)勢預(yù)計會延續(xù)到二季度，對首付資金嚴(yán)查、樓市調(diào)控"打補(bǔ)丁"、對二手房價格強(qiáng)化監(jiān)管的調(diào)控節(jié)奏將在四月份繼續(xù)延續(xù)。

　　58同城、安居客《3月國民安居指數(shù)報告》顯示， 3月67城新房在線均價為16282元/㎡，環(huán)比下跌0.67%，67城中有29城新房在線均價環(huán)比上漲。主力城市中上海最受青睞，新房在線均價為48129元/㎡，北京、深圳新房均價分別以46385元/㎡和42869元/㎡排名第二和第三。廣州新房在線均價29313元/㎡，與新一線城市杭州29040元/㎡不相上下，南京新房在線均價也在2萬元/㎡之上。城市新房在線均價環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為大連、濟(jì)南、�？凇⒗ド胶秃艉秃铺�，其中大連環(huán)比增幅最高達(dá)到3.9%。

　　58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月新房找房熱度有明顯上升，全國整體找房熱度環(huán)比上漲36.7%，一線城市找房熱度環(huán)比上漲39.6%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲42.2%，三四線城市找房熱度上漲32.0% 。找房活躍城市排行TOP6分別為鄭州、昆山、呼和浩特、貴陽、佛山和南寧，其中鄭州找房熱度環(huán)比上漲51.8% ，昆山以51.3%的環(huán)比漲幅緊隨其后。

　　針對買房用戶極為關(guān)注的戶型因素，58同城、安居客《3月國民安居指數(shù)報告》分析發(fā)現(xiàn)，3月份3居室找房熱度最高占比達(dá)到48.0%， 2居室找房熱度位居其次，占比31.1%。根據(jù)58同城、安居客購房者行為信心指數(shù)顯示，3月份購房者信心指數(shù)為116.0，環(huán)比下跌1.3%，略有回落。

　　此外，為了展現(xiàn)房產(chǎn)業(yè)主對于裝修行業(yè)的信任程度，基于調(diào)研與科學(xué)算法，58同城、安居客首度推出業(yè)主信任指數(shù)，3月份業(yè)主信任指數(shù)達(dá)到112.55。從全國范圍來看，一季度房產(chǎn)業(yè)主對于現(xiàn)代裝修風(fēng)格的關(guān)注度最高，全面領(lǐng)先其他風(fēng)格；新型裝修風(fēng)格中，美式裝修風(fēng)格關(guān)注度已經(jīng)接近北歐裝修風(fēng)格。在裝修最擔(dān)心的問題中，接近六成的業(yè)主最擔(dān)心"未經(jīng)認(rèn)可和確認(rèn)，增加裝修合同的施工項目"；其次超五成業(yè)主擔(dān)心"因裝修企業(yè)原因造成裝修工程需要返工"。

　　58同城、安居客《3月國民安居指數(shù)報告》統(tǒng)計顯示， 3月全國67個主要城市二手房掛牌均價為16082元/㎡，環(huán)比上漲0.44%，67城中有46城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩(wěn)定在5萬元/㎡以上，其中，北京掛牌均價58147元/㎡，深圳和上海分別為57299元/㎡和53068元/㎡。石家莊、濟(jì)寧、連云港、臨沂和南京二手房掛牌均價環(huán)比漲幅最快，成為全國二手房掛牌均價環(huán)比漲幅top5 。其中，石家莊環(huán)比漲幅最高，達(dá)到3.1%。

　　從全國市場供應(yīng)方面來看，58同城、安居客報告顯示，3月全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲83.9%。一線四城均有不同程度的上漲，其中，廣州環(huán)比漲幅最高達(dá)到83.4%。從全國范圍來看，吉林、呼和浩特、石家莊、銀川和哈爾濱的新增房源環(huán)比漲幅領(lǐng)先其他城市。