58同城、安居客2021年《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》：3月全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲83.9%

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添） 3月31日，58同城、安居客發(fā)布2021年《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2021年3月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線均價(jià)16282元/㎡，環(huán)比下跌0.67%，其中有29城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價(jià)16082元/㎡，環(huán)比上漲0.44%，全國(guó)67城中有46城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。此外，3月份全國(guó)整體新房找房熱度環(huán)比上漲36.7%，裝修行業(yè)業(yè)主信任指數(shù)達(dá)到112.55。  

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出，從3月份來(lái)看，市場(chǎng)調(diào)控的力度依然保持高壓，尤其是金融側(cè)調(diào)控的收緊對(duì)市場(chǎng)熱度影響較大，因此相比于今年1月份、2月份，房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降的城市數(shù)量有所增多，同時(shí)不少城市的二手房市場(chǎng)熱度也沒(méi)有維持繼續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。同時(shí)值得關(guān)注的是，土地側(cè)"兩集中"在22城加快落地速度，對(duì)于市場(chǎng)的影響更為深遠(yuǎn)，熱點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)下一步整體大幅上漲的推動(dòng)力趨弱，同時(shí)在上海等城市的新房集中面市對(duì)于市場(chǎng)穩(wěn)定也起到明顯作用。一季度市場(chǎng)整體降溫的態(tài)勢(shì)預(yù)計(jì)會(huì)延續(xù)到二季度，對(duì)首付資金嚴(yán)查、樓市調(diào)控"打補(bǔ)丁"、對(duì)二手房?jī)r(jià)格強(qiáng)化監(jiān)管的調(diào)控節(jié)奏將在四月份繼續(xù)延續(xù)。

　　58同城、安居客《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示， 3月67城新房在線均價(jià)為16282元/㎡，環(huán)比下跌0.67%，67城中有29城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。主力城市中上海最受青睞，新房在線均價(jià)為48129元/㎡，北京、深圳新房均價(jià)分別以46385元/㎡和42869元/㎡排名第二和第三。廣州新房在線均價(jià)29313元/㎡，與新一線城市杭州29040元/㎡不相上下，南京新房在線均價(jià)也在2萬(wàn)元/㎡之上。城市新房在線均價(jià)環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為大連、濟(jì)南、�？�、昆山和呼和浩特，其中大連環(huán)比增幅最高達(dá)到3.9%。

　　58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，3月新房找房熱度有明顯上升，全國(guó)整體找房熱度環(huán)比上漲36.7%，一線城市找房熱度環(huán)比上漲39.6%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲42.2%，三四線城市找房熱度上漲32.0% 。找房活躍城市排行TOP6分別為鄭州、昆山、呼和浩特、貴陽(yáng)、佛山和南寧，其中鄭州找房熱度環(huán)比上漲51.8% ，昆山以51.3%的環(huán)比漲幅緊隨其后。

　　針對(duì)買房用戶極為關(guān)注的戶型因素，58同城、安居客《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》分析發(fā)現(xiàn)，3月份3居室找房熱度最高占比達(dá)到48.0%， 2居室找房熱度位居其次，占比31.1%。根據(jù)58同城、安居客購(gòu)房者行為信心指數(shù)顯示，3月份購(gòu)房者信心指數(shù)為116.0，環(huán)比下跌1.3%，略有回落。

　　此外，為了展現(xiàn)房產(chǎn)業(yè)主對(duì)于裝修行業(yè)的信任程度，基于調(diào)研與科學(xué)算法，58同城、安居客首度推出業(yè)主信任指數(shù)，3月份業(yè)主信任指數(shù)達(dá)到112.55。從全國(guó)范圍來(lái)看，一季度房產(chǎn)業(yè)主對(duì)于現(xiàn)代裝修風(fēng)格的關(guān)注度最高，全面領(lǐng)先其他風(fēng)格；新型裝修風(fēng)格中，美式裝修風(fēng)格關(guān)注度已經(jīng)接近北歐裝修風(fēng)格。在裝修最擔(dān)心的問(wèn)題中，接近六成的業(yè)主最擔(dān)心"未經(jīng)認(rèn)可和確認(rèn)，增加裝修合同的施工項(xiàng)目"；其次超五成業(yè)主擔(dān)心"因裝修企業(yè)原因造成裝修工程需要返工"。

　　58同城、安居客《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)顯示， 3月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16082元/㎡，環(huán)比上漲0.44%，67城中有46城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依然穩(wěn)定在5萬(wàn)元/㎡以上，其中，北京掛牌均價(jià)58147元/㎡，深圳和上海分別為57299元/㎡和53068元/㎡。石家莊、濟(jì)寧、連云港、臨沂和南京二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅最快，成為全國(guó)二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅top5 。其中，石家莊環(huán)比漲幅最高，達(dá)到3.1%。

　　從全國(guó)市場(chǎng)供應(yīng)方面來(lái)看，58同城、安居客報(bào)告顯示，3月全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲83.9%。一線四城均有不同程度的上漲，其中，廣州環(huán)比漲幅最高達(dá)到83.4%。從全國(guó)范圍來(lái)看，吉林、呼和浩特、石家莊、銀川和哈爾濱的新增房源環(huán)比漲幅領(lǐng)先其他城市。