部分產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商實(shí)施轉(zhuǎn)型 增值業(yè)務(wù)收入增多

　　在5月21日召開的“2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第十九屆產(chǎn)城融合投融資大會(huì)”上，中指研究院發(fā)布中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商評(píng)價(jià)研究報(bào)告，發(fā)掘和推廣優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。部分產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商實(shí)施轉(zhuǎn)型，增值業(yè)務(wù)收入增多。

　　2020年，部分運(yùn)營(yíng)商持續(xù)深耕產(chǎn)業(yè)發(fā)展，憑借獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)模式和強(qiáng)大的異地復(fù)制能力，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化擴(kuò)張。從營(yíng)業(yè)收入看，2020年產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商營(yíng)業(yè)收入普遍下滑。一方面，為減輕疫情對(duì)園區(qū)企業(yè)的影響，運(yùn)營(yíng)商積極響應(yīng)號(hào)召，減免企業(yè)部分租金；另一方面，部分運(yùn)營(yíng)商剝離房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，收入結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。

　　從盈利規(guī)模看，產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商凈利潤(rùn)規(guī)模在10億-20億元之間，僅招商蛇口的凈利潤(rùn)超過50億元。有的運(yùn)營(yíng)商長(zhǎng)期持有股權(quán)并取得收益，利潤(rùn)水平大幅提升。部分運(yùn)營(yíng)商集聚資源，推動(dòng)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)主業(yè)發(fā)展。

　　產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商以產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)為核心，以長(zhǎng)期投資回報(bào)為主線。2020年，隨著產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商業(yè)務(wù)的成功轉(zhuǎn)型，增值業(yè)務(wù)收入增多。

　　借助大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)等手段，產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商搭建大數(shù)據(jù)平臺(tái)，打通產(chǎn)業(yè)招商線上全流程操作。運(yùn)營(yíng)商通過自建APP，搭建產(chǎn)業(yè)云招商平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)線上咨詢、項(xiàng)目考察、業(yè)務(wù)全場(chǎng)景展示等工作，大幅提高了產(chǎn)業(yè)招商的覆蓋面與互動(dòng)效率；同時(shí)，持續(xù)完善線上產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系大數(shù)據(jù)平臺(tái)，打造良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，助力產(chǎn)業(yè)招商。

　　此外，產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商繼續(xù)強(qiáng)化內(nèi)部平臺(tái)的增值服務(wù)，為園區(qū)企業(yè)提供從孵化到研發(fā)辦公的全產(chǎn)業(yè)線空間載體，不斷強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)。