恒大擬轉(zhuǎn)讓嘉凱城控制權(quán) 賣出對(duì)象為華建控股

　　6月21日午間，嘉凱城（SZ.000918）發(fā)布關(guān)于控股股東籌劃控制權(quán)變更事項(xiàng)的停牌公告。

　　嘉凱城表示，6月21日收到控股股東廣州市凱隆置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱廣州凱�。┑耐ㄖ�，廣州凱隆出于解決與上市公司的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，為保障中小股東利益，擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓上市公司控制權(quán)，并已與深圳市華建控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱華建控股）簽訂《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》。

　　轉(zhuǎn)讓控制權(quán)給“老朋友”

　　廣州凱隆是恒大地產(chǎn)的母公司。

　　截至目前，廣州凱隆共持有1,042,002,117股嘉凱城股票，約占嘉凱城股份總數(shù)的57.75%。本次交易廣州凱隆擬向華建控股轉(zhuǎn)讓其持有的539,453,259股公司股票，約占公司股份總數(shù)的29.90%。交易完成后，廣州凱隆剩余持有502,548,858股公司股票，約占公司股份總數(shù)的27.85%，并將自愿放棄以上股份表決權(quán)。

　　本次簽署的《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》僅為交易雙方的初步意向性約定，前述交易事項(xiàng)如順利進(jìn)行，將導(dǎo)致嘉凱城控制權(quán)發(fā)生變更。本次交易對(duì)手方華建控股主要從事股權(quán)投資業(yè)務(wù)，實(shí)際控制人為王忠明。

　　啟信寶數(shù)據(jù)顯示，華建控股還持有恒大地產(chǎn)集團(tuán)的股份，持股比例約1.6024%。

　　王忠明是恒大董事會(huì)主席許家印的老朋友之一，王忠明旗下的翠林投資系公司與恒大關(guān)系密切。在今年恒大汽車、房車寶的戰(zhàn)投名單中，均有王忠明、翠林投資系公司的身影。

　　翠林投資曾接盤過(guò)恒大冰泉等恒大農(nóng)牧相關(guān)業(yè)務(wù)。目前，恒大農(nóng)牧集團(tuán)的全資股東就是深圳市翠林農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

　　值得注意的是，在今年3月的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，許家印還表示，恒大冰泉目前正在籌劃上市。

　　解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)之路？

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，廣州凱隆所持有的嘉凱城部分股份分別在5月7日、6月7日解除質(zhì)押，占其所持股份比例分別為16.79%、1.85%。

　　截至6月8日，廣州凱隆持有嘉凱城的股權(quán)比例為57.75%，持股數(shù)量為1,042,002,117股，累計(jì)質(zhì)押數(shù)量（股）為639,340,000，占其所持股份比例的61.36%，占嘉凱城總股本比例為35.44%。

　　恒大自2016年入主嘉凱城以來(lái)，一直想解決兩家公司的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，并承諾于2021年7月31日前解決。

　　恒大此次轉(zhuǎn)讓嘉凱城29.9%股權(quán)后，嘉凱城可繼續(xù)從事主營(yíng)業(yè)務(wù)以增強(qiáng)持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，恒大亦可回籠資金進(jìn)一步充實(shí)現(xiàn)金流。

　　2019年，嘉凱城公告稱，將延期兩年解決與控股股東同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。延期的原因在于：房地產(chǎn)項(xiàng)目具有周期性和區(qū)域市場(chǎng)差異性。受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控及區(qū)域性限購(gòu)、限價(jià)、限售等政策的影響，嘉凱城部分尾盤項(xiàng)目銷售緩慢；嘉凱城的第二主業(yè)院線業(yè)務(wù)還處于培育階段，營(yíng)收和利潤(rùn)規(guī)模占比較小，短期內(nèi)將地產(chǎn)業(yè)務(wù)全部出清不符合全體股東特別是中小股東的利益。

　　另外，廣州凱隆及實(shí)際控制人自取得上市公司控制權(quán)以來(lái)，始終積極履行收購(gòu)股份時(shí)所作的各項(xiàng)承諾，但是同期由于受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的影響及相關(guān)法律法規(guī)或政策的制約，導(dǎo)致解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)相關(guān)工作在實(shí)際操作過(guò)程中遇到較大的困難。

　　2016年，恒大入主嘉凱城時(shí)表示，此舉可豐富恒大地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備資源，進(jìn)一步增加一、二線城市項(xiàng)目數(shù)量占比，優(yōu)化土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)，同時(shí)恒大集團(tuán)將擁有境內(nèi)資本市場(chǎng)A股上市平臺(tái)，通過(guò)恒大集團(tuán)與嘉凱城的戰(zhàn)略整合，將進(jìn)一步增強(qiáng)上市公司持續(xù)盈利能力，為股東爭(zhēng)取更多的投資回報(bào)。此后，恒大也多次為嘉凱城提供融資擔(dān)保。

　　2020年嘉凱城由盈轉(zhuǎn)虧，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約為10億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為-12.6億元，基本每股收益為-0.7元，而上年同期凈利潤(rùn)1.14億元。

　　嘉凱城股票自6月21日（星期一）開(kāi)市起停牌，預(yù)計(jì)停牌時(shí)間不超過(guò)5個(gè)交易日。