58同城、安居客發(fā)布《10月國民安居指數(shù)報(bào)告》：找房熱度下行

中證網(wǎng)訊（記者 董添）11月2日，58同城、安居客發(fā)布2021年《10月國民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，10月全國重點(diǎn)監(jiān)測65城新房在線均價(jià)為17462元/平方米，環(huán)比上漲0.43%，其中有31城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價(jià)16895元/平方米，環(huán)比下跌0.68%，全國65城中有10城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲形勢，落實(shí)二手房參考價(jià)制度的10個(gè)城市中有8個(gè)掛牌價(jià)出現(xiàn)環(huán)比下降趨勢。

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月全國找房熱度持續(xù)下行，環(huán)比下跌4.3%，一線城市找房熱度環(huán)比下跌4.0%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌5.2%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌3.8%。不過三亞、汕頭、揚(yáng)州等城市找房活躍度環(huán)比出現(xiàn)了上漲態(tài)勢，其中三亞10月找房熱度環(huán)比上行13.0%。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，在房地產(chǎn)調(diào)控政策逐步顯效的背景下，今年10月市場的熱度下降較為明顯，成交量同比下滑，成交價(jià)格環(huán)比下降的城市也在不斷增多。目前從線上重點(diǎn)監(jiān)測的城市來看，僅有一半城市的二手房掛牌價(jià)格維持小幅上揚(yáng)，同時(shí)線上找房熱度也出現(xiàn)環(huán)比下降的態(tài)勢。

張波稱：“當(dāng)前房地產(chǎn)市場風(fēng)格轉(zhuǎn)換，整體來看市場已經(jīng)從賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場，成交量下滑、成交價(jià)上漲乏力甚至出現(xiàn)下挫都是風(fēng)格轉(zhuǎn)換的重要體現(xiàn)，市場的心態(tài)出現(xiàn)變化由此導(dǎo)致熱度明顯下降。另外在客觀因素層面，部分城市的二手房貸款出現(xiàn)放款難、放款周期長的問題，導(dǎo)致交易周期不斷拉長，對于市場情緒也會形成重要影響�！�

新增供應(yīng)方面，10月全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌5.2%。一線城市北京、上海、廣州、深圳均出現(xiàn)了不同程度的環(huán)比下跌情況，分別下跌17.5%、23.9%、22.9%、15.0%。從全國范圍來看，揚(yáng)州全國新增掛牌房源量環(huán)比漲幅最高達(dá)到43.9%。在一線城市二手房熱門板塊排名中，購房者對于北京密云、長陽、北七家、良鄉(xiāng)和懷柔關(guān)注度較高；上海的南橋、浦江鎮(zhèn)、陸家嘴、惠南和九亭關(guān)注度較高；廣州的新塘、新區(qū)、科學(xué)城、花都西和金洲較受青睞；深圳的龍崗中心城、后海、華僑城、大運(yùn)和民治等板塊熱度靠前。