多重利好緩解悲觀情緒 房地產(chǎn)股債遇熱捧

　　 近期，金融監(jiān)管部門多次釋放房地產(chǎn)金融政策信號，引導(dǎo)房企融資環(huán)境逐步回暖。行業(yè)利好因素不斷疊加，正逐漸驅(qū)散市場對房地產(chǎn)股的過度悲觀情緒，市場信心持續(xù)恢復(fù)。

　　 11月11日，房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)大漲5.85%，位居申萬一級行業(yè)首位，并創(chuàng)出今年2月25日以來最高單日漲幅。當(dāng)日，包括保利發(fā)展、金地集團、招商蛇口等在內(nèi)的12只房地產(chǎn)股以漲停價報收，萬科A漲幅也達到9.54%。整體來看，房地產(chǎn)行業(yè)最新總市值達到16902.76億元，較前一交易日增加890.06億元。

　　 此外，在債券市場，地產(chǎn)債也強勢反彈，上演臨停潮。“20奧園01”收漲超34%，“20世茂G3”漲超33%，“19禹洲02”漲超31%，“20世茂G1”漲超30%。另外還有多只債券漲幅超過20%。

　　 奶酪基金基金經(jīng)理莊宏東在接受《證券日報》記者采訪時表示，從政策角度看，目前地產(chǎn)板塊確實出現(xiàn)邊際放松，有拐點跡象。但從公司業(yè)績層面看，并沒有出現(xiàn)拐點，短期銷售承壓，利潤率下滑。建議關(guān)注估值低、經(jīng)營穩(wěn)健的龍頭企業(yè)，尤其是國企央企龍頭。

　　 私募排排網(wǎng)研究員孫恩祥對記者表示，房地產(chǎn)板塊的走強，一方面是受多重利好刺激，包括房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)發(fā)債相關(guān)政策有所松動、外資買入中國房企債券等；另一方面則是市場風(fēng)格轉(zhuǎn)換，資金選擇低估值板塊避險。在城鎮(zhèn)化進程的推動和改善型需求的支撐下，中國房地產(chǎn)市場依舊有較大增量需求，看好經(jīng)營穩(wěn)健、品牌影響力大、土地儲備豐富的龍頭房企。

　　 截至11月11日收盤，房地產(chǎn)行業(yè)最新動態(tài)市盈率為10.96倍，行業(yè)內(nèi)有42只個股最新動態(tài)市盈率低于這一數(shù)值，其中，13只房地產(chǎn)股最新動態(tài)市盈率低于5倍，陽光城、中南建設(shè)、榮盛發(fā)展、金科股份、迪馬股份、華發(fā)股份、綠地控股等個股最新動態(tài)市盈率均在4倍以下。