報(bào)告：去年前11月西部五省商品房銷(xiāo)售額2.3萬(wàn)億元

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京1月13日訊 1月13日，中指研究院西南分院發(fā)布《2021中國(guó)西部房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示，2021年1-11月，西部重點(diǎn)五省市（重慶、四川、云南、貴州、廣西）商品房銷(xiāo)售額為2.3萬(wàn)億元，與去年同期基本持平。截止11月，西部重點(diǎn)五省市商品房銷(xiāo)售額在全國(guó)樓市的市場(chǎng)占有率達(dá)14.3%。

　　具體而言，四川、重慶商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)較大，增速為6.9%、11.9%。單城市看，成都與重慶中心城區(qū)商品房銷(xiāo)售額同比正向增長(zhǎng)，增速分別為20.8%、17.4%，昆明、貴陽(yáng)、南寧商品房銷(xiāo)售額均同比下降，分別下降17.1%、3.3%、7.3%。

　　《報(bào)告》指出，2015年至今，房地產(chǎn)進(jìn)入一輪新的發(fā)展周期，由于城市發(fā)展階段的差異及因城施策，西部5城的價(jià)格浮動(dòng)較全國(guó)價(jià)格變動(dòng)存在一定滯后性，但整體變化趨勢(shì)一致。在政策不斷收緊的背景下，西部核心城市表現(xiàn)出較強(qiáng)的價(jià)格韌性，在市場(chǎng)上行期時(shí)，西部5城的價(jià)格漲幅高于全國(guó)價(jià)格漲幅，但在市場(chǎng)下行期時(shí)，價(jià)格跌幅窄于全國(guó)價(jià)格跌幅。

　　《報(bào)告》顯示，2021年，西部50強(qiáng)房企繼續(xù)加快項(xiàng)目銷(xiāo)售去化，其在西部重點(diǎn)五省市的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售額份額提升至35.7%，較2020年提升2.58個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售面積同步上漲，份額占比達(dá)29.61%，較上年上漲1.47個(gè)百分點(diǎn)。

　　從西部重點(diǎn)五省市的市場(chǎng)銷(xiāo)售額占比看，西部50強(qiáng)企業(yè)陣營(yíng)分化差距拉大。TOP10企業(yè)在西部重點(diǎn)五省市的市場(chǎng)銷(xiāo)售規(guī)模門(mén)檻為300億，其銷(xiāo)售金額在西部重點(diǎn)五省市的市場(chǎng)占比近20%；TOP11-20企業(yè)的銷(xiāo)售規(guī)模集中在150-300億之間，市場(chǎng)占比近9%；TOP21-30企業(yè)銷(xiāo)售規(guī)模較為分散，40-140億區(qū)間內(nèi)均有分布，與TOP31-50的企業(yè)，分別貢獻(xiàn)3%、4%的市場(chǎng)份額。