世邦魏理仕：2022年中國(guó)內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模有望突破3000億元

　　中證網(wǎng)訊（記者 張軍）2月16日，世邦魏理仕發(fā)布《2022年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望》。報(bào)告預(yù)計(jì)，2022年，科技和金融兩大領(lǐng)域或仍是寫字樓市場(chǎng)主力需求，兩大行業(yè)在寫字樓租賃市場(chǎng)的成交額占比將基本保持在2021年水平。 　　

　　世邦魏理仕預(yù)計(jì)，2022年全國(guó)寫字樓凈吸納量有望達(dá)到620萬(wàn)平方米，盡管較2021年峰值回落17%，但仍顯著高于過(guò)去五年530萬(wàn)平方米的平均水平。

　　購(gòu)物中心方面，世邦魏理仕預(yù)計(jì)，2022年全國(guó)購(gòu)物中心新增供應(yīng)量或與2021年基本持平，總量約900萬(wàn)平方米；租金方面，一線城市和華東區(qū)域的二線城市有望領(lǐng)漲。

　　投資市場(chǎng)方面，世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，2021年中國(guó)大宗物業(yè)投資市場(chǎng)總成交額達(dá)到2730億元，同比增長(zhǎng)33%。2022年，在投資和出售意愿均提升的背景下，預(yù)計(jì)中國(guó)內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)大宗交易額將同比增長(zhǎng)10%-15%，有望首次突破3000億元。

　　世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部負(fù)責(zé)人謝晨認(rèn)為，2021年，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)租賃需求迭創(chuàng)新高，大宗物業(yè)投資快速反彈。2022年，在低碳轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)等多重因素驅(qū)動(dòng)下，生物醫(yī)藥、電子及通信設(shè)備、集成電路、新能源汽車等制造業(yè)及與消費(fèi)升級(jí)相關(guān)的制造業(yè)將繼續(xù)高速增長(zhǎng)。