世邦魏理仕：2022年中國內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模有望突破3000億元

　　中證網(wǎng)訊（記者 張軍）2月16日，世邦魏理仕發(fā)布《2022年中國房地產(chǎn)市場展望》。報告預計，2022年，科技和金融兩大領(lǐng)域或仍是寫字樓市場主力需求，兩大行業(yè)在寫字樓租賃市場的成交額占比將基本保持在2021年水平。 　　

　　世邦魏理仕預計，2022年全國寫字樓凈吸納量有望達到620萬平方米，盡管較2021年峰值回落17%，但仍顯著高于過去五年530萬平方米的平均水平。

　　購物中心方面，世邦魏理仕預計，2022年全國購物中心新增供應量或與2021年基本持平，總量約900萬平方米；租金方面，一線城市和華東區(qū)域的二線城市有望領(lǐng)漲。

　　投資市場方面，世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，2021年中國大宗物業(yè)投資市場總成交額達到2730億元，同比增長33%。2022年，在投資和出售意愿均提升的背景下，預計中國內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)大宗交易額將同比增長10%-15%，有望首次突破3000億元。

　　世邦魏理仕中國區(qū)研究部負責人謝晨認為，2021年，中國商業(yè)地產(chǎn)租賃需求迭創(chuàng)新高，大宗物業(yè)投資快速反彈。2022年，在低碳轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)鏈升級等多重因素驅(qū)動下，生物醫(yī)藥、電子及通信設(shè)備、集成電路、新能源汽車等制造業(yè)及與消費升級相關(guān)的制造業(yè)將繼續(xù)高速增長。