江蘇常熟出臺(tái)人才購(gòu)房新政：首套自住商品房補(bǔ)貼購(gòu)房總價(jià)1%

　　4月19日，常熟市新市民事務(wù)中心官方微信公眾號(hào)發(fā)布《常熟市人才購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）指出，符合條件的人才在常熟購(gòu)買首套自住商品住宅，可享受1%購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　不過，常熟市新市民事務(wù)中心官微隨后刪除了該《細(xì)則》。4月20日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電常熟市政務(wù)服務(wù)中心高層次人才一站式服務(wù)窗口，工作人員表示，“購(gòu)房補(bǔ)貼政策屬實(shí)，并已開始執(zhí)行�！�

　　按照《細(xì)則》，此次資助對(duì)象為在常熟依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，遵紀(jì)守法，無相關(guān)不良記錄，在常熟境內(nèi)購(gòu)買首套用于自住商品住宅房，且滿足以下條件之一的人才：全日制本科及以上學(xué)歷；中級(jí)及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才；技師及以上的高技能人才。

　　資助標(biāo)準(zhǔn)是以定率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼，新建商品房按購(gòu)房發(fā)票價(jià)（不含增值稅）的1%給予補(bǔ)貼；存量房按購(gòu)房網(wǎng)簽備案價(jià)的1%給予補(bǔ)貼。

　　《細(xì)則》顯示，人才購(gòu)房并辦理完稅證明后，在市政務(wù)服務(wù)中心高層次人才服務(wù)窗口進(jìn)行申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料：申請(qǐng)人本人持有效身份證明，學(xué)歷學(xué)位證書、職稱或技能等級(jí)證書；社保參保證明或個(gè)人所得稅證明；購(gòu)房契稅完稅憑證及無房證明（若涉及家庭購(gòu)房，須提供所有購(gòu)房人在常無房證明）；補(bǔ)貼發(fā)放的銀行卡信息；申報(bào)承諾書及其他所需材料。

　　對(duì)于資金的撥付，按照《細(xì)則》，由常熟市高層次人才服務(wù)窗口審核無誤后，提交社銀平臺(tái)三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放給人才本人，相關(guān)補(bǔ)貼所需繳納個(gè)人所得稅由人才本人自行繳納。

　　“作為蘇州代管的縣級(jí)市，從常熟近期的樓市表現(xiàn)來看，3月一二手房成交相比今年前兩月雖有一定增長(zhǎng)，但和去年同期相比依然有比較明顯的下滑。同時(shí)，常熟新房庫(kù)存量大、二手房交易熱度低，都表明市場(chǎng)依然處于一個(gè)底部回升的階段�！�

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，此次新政目前只聚集在人才購(gòu)房補(bǔ)貼這個(gè)維度，因此政策的力度相對(duì)較小，覆蓋面也偏窄，預(yù)計(jì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生的作用也偏小。常熟本身沒有采取更大力度的政策和其城市基本面有關(guān)，雖然其本身只是縣級(jí)市，但經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣榜單上排名靠前，對(duì)人才的吸引力也會(huì)強(qiáng)于全國(guó)大部分縣級(jí)市。因此，4月樓市成交量如果持續(xù)保持增長(zhǎng)，常熟后續(xù)政策或?qū)⑦M(jìn)一步放松。