海口：落戶海南人才購(gòu)房享本地居民同等待遇 優(yōu)質(zhì)企業(yè)可適度降低監(jiān)管重點(diǎn)資金比例

    5月15日晚間，�？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、�？谑邪l(fā)展和改革委員會(huì)、�？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局、�？谑薪鹑诠芾砭致�(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）�！锻ㄖ�》提出，支持人才剛性住房需求，落戶海南省的引進(jìn)人才購(gòu)買(mǎi)住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無(wú)自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可在�？谑匈�(gòu)買(mǎi)1套住房。

　　根據(jù)《通知》，支持購(gòu)買(mǎi)改善性住房，對(duì)申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房但未結(jié)清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手住房，屬首次購(gòu)房或已結(jié)清原有公積金貸款的，首付比例不低于30%。

　　《通知》明確提出，改善商品住房市場(chǎng)供應(yīng)。對(duì)2017年4月14日至9月20日購(gòu)買(mǎi)的商品住房，取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓；2017年9月20日后購(gòu)買(mǎi)的商品住房，購(gòu)房合同備案滿5年并取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓。優(yōu)化住宅用地出讓條件，以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，競(jìng)買(mǎi)保證金不低于土地評(píng)估價(jià)的60%。

　　此外，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管�！锻ㄖ�》要求，設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶時(shí)合理確定監(jiān)管額度，預(yù)售款應(yīng)全部直接存入監(jiān)管賬戶，首先滿足監(jiān)管資金額度。監(jiān)管額度內(nèi)的資金按照工程節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后專項(xiàng)用于支付項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用。開(kāi)發(fā)企業(yè)可憑商業(yè)銀行出具的保函，抵扣同等額度的監(jiān)管資金。監(jiān)管額度外的資金可由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)需要提取使用。優(yōu)化支付節(jié)點(diǎn)，精細(xì)管理，細(xì)分工程進(jìn)度，多節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付，提高資金使用效率。對(duì)信用良好的企業(yè)，適度降低監(jiān)管重點(diǎn)資金的比例，支持企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。