南京二手房取消限購(gòu)新政“一日游”？房管局：仍需購(gòu)房證明

　　繼今年4月廣州有銀行啟動(dòng)“接力貸”當(dāng)日即被叫停后，5月20日，南京樓市調(diào)控新政也遭遇了“一日游”。

　　5月20日下午3時(shí)49分，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官方公眾號(hào)發(fā)布消息稱，為促進(jìn)剛需群體合理購(gòu)房，自2022年5月20日起，南京市戶籍和非南京市戶籍居民購(gòu)買(mǎi)二手住房時(shí)，無(wú)需提供購(gòu)房證明。此舉意味著，南京此前執(zhí)行的二手房限購(gòu)政策被全面取消，自5月20日起，無(wú)論是本地人還是外地人在全市范圍內(nèi)均可買(mǎi)房，同時(shí)不限購(gòu)房套數(shù)。

　　有不具名房產(chǎn)中介工作人員向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示：“確實(shí)是這樣，今天下午買(mǎi)房人在房產(chǎn)局辦理過(guò)戶已經(jīng)不需要購(gòu)房證明了。銀行也給我們發(fā)了消息，審批貸款也不需要購(gòu)房證明�！�

　　然而，南京這一“全面取消二手房限購(gòu)”的消息“官宣”不到三小時(shí)即被緊急刪除。當(dāng)日下午18時(shí)，記者再次點(diǎn)擊此文章，顯示“該內(nèi)容已被發(fā)布者刪除”。

　　“全面取消二手房限購(gòu)政策被緊急叫停了，可能是關(guān)注度太高。目前我們接到的通知是買(mǎi)房手續(xù)還是按照原來(lái)的政策執(zhí)行，明天辦理過(guò)戶時(shí)，購(gòu)房人還是需要持有購(gòu)房證明的�！鄙鲜霾痪呙�房產(chǎn)中介工作人員告訴記者。

　　5月21日，記者來(lái)到南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中心，現(xiàn)場(chǎng)南京市房管局工作人員告訴記者，“目前接到的通知是無(wú)論本地人還是外地人要購(gòu)買(mǎi)二手房還是需要購(gòu)房證明的。”

　　談及南京緊急取消二手房全面“松綁”令，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，“這次南京二手房限購(gòu)取消的政策被叫停，也說(shuō)明當(dāng)前政策放松中或出現(xiàn)了一些新情況和新問(wèn)題。從二手房角度來(lái)看，類似外來(lái)人口沒(méi)有約束就可以購(gòu)房，可能會(huì)引起一輪新的炒作，甚至使得炒房需求增加。所以各地政策放松的時(shí)候，也需要堅(jiān)持一個(gè)基本的紅線，即房住不炒。要密切關(guān)注市場(chǎng)對(duì)于政策的吸收和反饋，防范各類投機(jī)性需求突然增加，干擾房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展�！�

　　記者注意到，5月20日，還有另外兩條樓市相關(guān)政策“官宣”——優(yōu)化人才購(gòu)房配套支持政策和提升公積金貸款額度政策。

　　依據(jù)新政，南京市針對(duì)院士等A類人才在申請(qǐng)享受人才購(gòu)房服務(wù)時(shí)，提供“購(gòu)房直通車”精準(zhǔn)服務(wù)；針對(duì)不申領(lǐng)人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼的A、B、C類人才在申請(qǐng)享受人才購(gòu)房服務(wù)時(shí)不受退休年齡限制。其次，在現(xiàn)有住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，A、B、C、D類及博士人才可增購(gòu)1套住房。同時(shí)，將原有享受人才購(gòu)房服務(wù)的企業(yè)范圍擴(kuò)大到“上市企業(yè)、獨(dú)角獸瞪羚企業(yè)、專精特新企業(yè)、重點(diǎn)軟件企業(yè)、市級(jí)以上重大創(chuàng)新平臺(tái)”；將“在寧高校、市屬及以上科研院所”的人才購(gòu)房服務(wù)范圍由博士擴(kuò)大到碩士。

　　公積金貸款額度方面，自2022年5月20日起，南京市公積金中心將首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房公積金最高可貸額度由現(xiàn)行的30萬(wàn)元/人、夫妻雙方60萬(wàn)元/戶，調(diào)整為50萬(wàn)元/人、夫妻雙方100萬(wàn)元/戶。

　　“目前我們了解到的信息是這兩項(xiàng)政策沒(méi)有變化�！鄙鲜霾痪呙�房產(chǎn)中介工作人員告訴記者。