《中國住房租賃品牌價值藍皮書》正式發(fā)布
中證網(wǎng)訊（記者 董添）8月12日，ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院聯(lián)合北京第二外國語學院旅游科學學院正式發(fā)布《中國住房租賃品牌價值藍皮書》（簡稱“藍皮書”）。ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院院長趙然在發(fā)布會上表示，住房租賃行業(yè)呈現(xiàn)機構(gòu)化、規(guī)�；⒔鹑诨内厔�。其中，機構(gòu)化是基礎(chǔ)和前提，規(guī)�；瞧髽I(yè)發(fā)展的必由之徑，金融化則是行業(yè)從萌芽走向成熟的助推力。
趙然指出，與建好即出售的銷售型不動產(chǎn)不同，租賃不動產(chǎn)強調(diào)的是運營方持續(xù)收取租金、長期持有物業(yè)產(chǎn)生增值獲益的能力。銷售驅(qū)動的品牌方法論主要使用LOGO、代言人等營銷工具。持有型品牌方法論則更注重流程管理、產(chǎn)品定位、人員儲備等運營能力。企業(yè)應該注重品牌發(fā)展。
藍皮書將全國60余品牌的2800多個租賃住房項目（覆蓋全國10個租賃熱點城市及40個保障性租賃住房試點城市）納入評估范圍。將“品牌價值”作為提升資產(chǎn)管理水平的抓手，深度剖析近60余個租賃品牌的運營細節(jié)和數(shù)據(jù)，從規(guī)模、成長性、穩(wěn)定性、戰(zhàn)略定位、持續(xù)創(chuàng)收等5個維度科學、全面評估住房租賃企業(yè)的基本面，并為金融機構(gòu)在公募REITs領(lǐng)域及行業(yè)投資層面的決策提供參考。
藍皮書認為，我國住房租賃行業(yè)進入了產(chǎn)品線豐富、穩(wěn)定發(fā)展的新階段。超過三分之一的租賃住房運營機構(gòu)選擇多產(chǎn)品線定位。目前，租賃住房運營機構(gòu)的品牌存續(xù)時間超過3年以上的達到92%，其中14%的品牌超過10 年。行業(yè)已逐步邁入穩(wěn)定運營期。
ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院在活動現(xiàn)場宣布將聯(lián)合北京第二外國語學院旅游科學學院，啟動我國租賃行業(yè)首個專業(yè)案例庫，產(chǎn)學研融合共探中國住房租賃發(fā)展的最佳實踐。
