臨港三周年 央企中建賦能美好生活加速兌現(xiàn)

        從2019年8月20日揭牌三年來，中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)各方面工作均取得了比較明顯的成效，兌現(xiàn)了“三年大變樣”的承諾，呈現(xiàn)出了生氣勃勃、如火如荼的新臨港，吸引了眾多知名企業(yè)來此投資興業(yè)。

　　??作為中國建筑股份有限公司的成員企業(yè)，中建玖合發(fā)展集團(tuán)有限公司隸屬于中國建筑第二工程局，緊隨國家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展步伐，把握上海臨港新片區(qū)建設(shè)的戰(zhàn)略機(jī)遇，進(jìn)行區(qū)域深耕。從中建·玖里書香、世界頂科社區(qū)·玖海云天到西島金融中心，中建玖合為臨港新片區(qū)帶來了人居水平的提升、美好生活場景的改變。

　　??三年成章 臨港鴻篇巨著躍上新臺階

　　??日前，上海舉行臨港新片區(qū)成立三周年新聞發(fā)布會。數(shù)據(jù)顯示，成立三年來（2019年至2021年），新片區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長21.3%，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值年均增長40.2 %，全社會固定資產(chǎn)投資年均增長43 %，洋山特殊綜合保稅區(qū)進(jìn)出口總額年均增長28%。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)只是一個(gè)結(jié)果，臨港三年來的重要發(fā)展成效更體現(xiàn)在多個(gè)方面。

　　??緊扣打造“開放新高地”，在若干重點(diǎn)領(lǐng)域制度創(chuàng)新上率先實(shí)現(xiàn)了新突破。《中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)總體方案》中的78項(xiàng)任務(wù)基本完成，國家、上海市、臨港新片區(qū)管委會出臺各類政策260余項(xiàng)，通過改革形成典型制度創(chuàng)新案例87個(gè)，其中全國首創(chuàng)性案例36個(gè)，“五自由一便利”制度體系正逐步形成，制度創(chuàng)新成果正持續(xù)轉(zhuǎn)化為發(fā)展新優(yōu)勢。制度優(yōu)勢，在臨港這邊土地上還將繼續(xù)發(fā)揮無窮的創(chuàng)造力。

　　??緊扣打造“戰(zhàn)略增長極”，在建設(shè)具有國際市場競爭力的開放型產(chǎn)業(yè)體系上取得了新成效。高水平舉辦頂尖科學(xué)家論壇，先后引入北京大學(xué)國際科技創(chuàng)新中心、上海交大智能制造科技創(chuàng)新平臺等14家高水平科技創(chuàng)新機(jī)構(gòu)。包括“東方芯港”“生命藍(lán)灣”在內(nèi)的七大特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集了一大批具有關(guān)鍵核心技術(shù)的前沿產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。三年來，累計(jì)簽約前沿產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目超300個(gè)，總投資超4200億元，世界級、開放型、現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)體系正加快構(gòu)建。新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，遇到臨港這片溫床，正在以前所未有的速度奔跑。

　　??緊扣打造“城市樣板間”，在建設(shè)具有“國際風(fēng)、未來感、海湖韻”的現(xiàn)代化新城上開啟了新篇章。國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)、滴水湖金融灣等重點(diǎn)功能區(qū)域開發(fā)加快推進(jìn)。對外交通更加快速暢通，對內(nèi)城市功能更加完善周全，開放創(chuàng)新、智慧生態(tài)、產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居的現(xiàn)代化新城形態(tài)已經(jīng)初步顯現(xiàn)。

　　??緊扣打造“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)首選地”，在市場化、法治化、國際化的一流營商環(huán)境建設(shè)方面展現(xiàn)了新作為。啟動全國首個(gè)區(qū)域性人才企業(yè)年金計(jì)劃，在國內(nèi)人才引進(jìn)落戶、外籍人才停居留、人才安居保障方面實(shí)施了更大程度的優(yōu)惠。建立新片區(qū)一體化信息管理服務(wù)平臺，集中行使市、區(qū)兩級1215項(xiàng)行政事權(quán)，企業(yè)投資項(xiàng)目承諾制改革極大提升了投資項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，良好的營商環(huán)境已經(jīng)成為臨港新片區(qū)的重要競爭力。

　　??為推動臨港新片區(qū)在新起點(diǎn)邁出新步伐，再上新臺階，上海市政府制定了《關(guān)于支持中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)加快建設(shè)獨(dú)立綜合性節(jié)點(diǎn)濱海城市的若干政策措施》。圍繞臨港新片區(qū)“產(chǎn)”“城”“人”協(xié)調(diào)發(fā)展、加快建設(shè)獨(dú)立綜合性節(jié)點(diǎn)濱海城市的目標(biāo)，在綜合交通體系、教育資源、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、人才落戶管理、土地使用等方面提出一批支持政策。

　　??在完善城市功能配套方面，聚焦各類人才“工作臨港、居住臨港、生活臨港”的高品質(zhì)多樣化需求，加快完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提供高能級公共服務(wù)配套，打造近悅遠(yuǎn)來的宜居宜業(yè)生活空間。另外在政策保障方面，定向優(yōu)化臨港新片區(qū)人才購房政策。在臨港新片區(qū)工作的非本市戶籍人才繳納個(gè)稅或社保滿1年及以上，在臨港新片區(qū)限購1套住房，所購住房自合同網(wǎng)簽備案滿7年后可轉(zhuǎn)讓。筑巢引鳳、宜居宜業(yè)，樂居樂業(yè)的開放包容態(tài)度，加速人才流動絡(luò)繹不絕。

　　??巨擎引領(lǐng) 產(chǎn)業(yè)宏圖謀求科創(chuàng)為先

　　??在國家戰(zhàn)略加持與政策利好之下，中建玖合發(fā)展以前瞻性思維謀篇布局，聚焦市場需求，積極迎接臨港新片區(qū)的發(fā)展態(tài)勢，以上海為發(fā)展核心進(jìn)行區(qū)域深耕，中建·玖里書香、世界頂科社區(qū)玖海云天等高品質(zhì)住區(qū)的開工建設(shè)，使產(chǎn)城融合的步伐鏗鏘向前。

　　??世界頂科社區(qū)·玖海云天項(xiàng)目位于臨港新片區(qū)103國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)。據(jù)了解，國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)聚焦發(fā)展集成電路、生命科學(xué)、人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、藍(lán)色經(jīng)濟(jì)等前沿科技產(chǎn)業(yè)，加快集聚總部經(jīng)濟(jì)，以制度創(chuàng)新引領(lǐng)加快數(shù)字經(jīng)濟(jì)賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)，將發(fā)揮“海內(nèi)外人才集聚、國際創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)、創(chuàng)新策源提升、科技成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)城生態(tài)融合”五大功能優(yōu)勢，進(jìn)一步助力上�？苿�(chuàng)中心建設(shè)。該區(qū)域規(guī)劃總面積約6.95平方公里，分為科創(chuàng)總部灣、頂尖科學(xué)家社區(qū)和科技創(chuàng)新城社區(qū)三個(gè)板塊。預(yù)計(jì)“十四五”期末，國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)將引進(jìn)建設(shè)國內(nèi)外一流科研機(jī)構(gòu)、科學(xué)家工作站合計(jì)30家以上，集聚各類人才3-5萬人，新增科創(chuàng)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)1000家。

　　??其中，頂尖科學(xué)家社區(qū)位于國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)中部地區(qū)，規(guī)劃范圍用地面積約3.2平方公里，規(guī)劃總建筑量約303萬平方米，定位為“世界級的新時(shí)代重大前沿科學(xué)策源地”，以“領(lǐng)先未來20年的科技戰(zhàn)略力量，儲備未來50年的科學(xué)資源”為戰(zhàn)略使命，聚焦重大科學(xué)問題和前瞻性基礎(chǔ)研究。規(guī)劃建設(shè)包括頂尖科學(xué)家論壇永久會址、聯(lián)合研發(fā)中心、成果轉(zhuǎn)化中心，以及莫比烏斯科學(xué)公園等城市功能配套設(shè)施等，將打造以頂尖科學(xué)家論壇永久會址“鯤鵬之門”、WLA全球總部基地為區(qū)域地標(biāo)，圍繞橙和港、夏漣河十字水系形成周邊建筑向水系衍生的梯度空間，形成簇群錯(cuò)落、起伏有致的總體空間形態(tài)。根據(jù)《中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，到2025年，建設(shè)不少于10個(gè)頂尖科學(xué)家實(shí)驗(yàn)室，引進(jìn)培育高層次人才不少于100名，新增高新技術(shù)企業(yè)1000家左右，科創(chuàng)中心主體承載區(qū)功能持續(xù)彰顯。

　　??責(zé)任踐行 低碳綠色智慧構(gòu)筑幸福人居

　　??作為臨港新片區(qū)首個(gè)住宅及科研綜合類項(xiàng)目，世界頂科社區(qū)·玖海云天項(xiàng)目占地面積約160782平方米，總建筑面積約70萬方（含聯(lián)合研發(fā)中心），由54幢16至26層的高層住宅組成，預(yù)計(jì)2024年竣工交付。項(xiàng)目圍繞“世界頂尖科學(xué)家論壇會址——頂科會議中心”，周邊規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)、初中、國際學(xué)校、商業(yè)、綠地等功能模塊。同時(shí)，該項(xiàng)目也是臨港首個(gè)入市的綠建三星超低能耗住宅。通過采用超低能耗、綠建三星、人車分流等技術(shù)，打造一個(gè)科技導(dǎo)向，低碳生活的智慧社區(qū)。此外，項(xiàng)目將更多人性關(guān)懷注入大城生活中，讓科創(chuàng)基因融入日常生活中，緊跟智慧臨港建設(shè)步伐，以智慧科技賦能品質(zhì)生活、打造綠色景觀。隨處可見的多維度社區(qū)智能交互設(shè)備，將未來智慧社區(qū)從構(gòu)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)；多種主題公園于一體的眾享交互式園林，使得五大主題社區(qū)空間有機(jī)結(jié)合，讓社區(qū)生活更加高效、便捷、互聯(lián)。

　　??戶型上，建面約93㎡、100㎡、118㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，打造出臨港人居樣本；建面約133㎡、143㎡的四房兩廳兩衛(wèi)、160㎡的四房兩廳三衛(wèi)，填補(bǔ)了臨港大面積段產(chǎn)品的市場空缺，為業(yè)主提供闊悅的居住體驗(yàn)。

　　??依靠設(shè)計(jì)與成本體系的緊密協(xié)同，中建玖合發(fā)展從2021年6月拿地以來，項(xiàng)目2個(gè)月開工、4個(gè)月展示區(qū)開放、9個(gè)月順利開盤。截至目前項(xiàng)目已經(jīng)累計(jì)認(rèn)購49億元，在銷售套數(shù)及金額均在臨港板塊居首。熱銷的背后，是置業(yè)者對于住宅品質(zhì)以及區(qū)域未來價(jià)值的認(rèn)同。

　　??據(jù)悉，世界頂科社區(qū)·玖海云天即將加推新品入市，進(jìn)一步滿足區(qū)域內(nèi)改善性住房需求。不難預(yù)見到的，是一片充滿未來感的城市圖景。