建設(shè)銀行擬出資設(shè)立住房租賃基金 將投資房企存量資產(chǎn)、改造為租賃住房

　　上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 張瓊斯）建設(shè)銀行日前發(fā)布關(guān)于出資設(shè)立住房租賃基金的公告。公告稱，該行擬出資設(shè)立住房租賃基金�；�金募集規(guī)模為人民幣300億元，其中建設(shè)銀行認(rèn)繳人民幣299.99億元。

　　據(jù)悉，本次投資已經(jīng)建設(shè)銀行董事會(huì)審議通過(guò)，無(wú)需提交股東大會(huì)審議。近日，本次投資已經(jīng)銀保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)。基金設(shè)立尚需在有關(guān)部門(mén)辦理必要的審批、備案、登記等手續(xù)。

　　公告稱，為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，增加保障性租賃住房供給，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，建設(shè)銀行擬出資設(shè)立住房租賃基金。

　　根據(jù)公告披露的擬設(shè)基金基本情況，基金名稱暫定為建設(shè)銀行住房租賃基金（有限合伙），基金類型為有限合伙型基金，擬注冊(cè)地為北京市，經(jīng)營(yíng)范圍包括：以私募基金從事股權(quán)投資、投資管理、資產(chǎn)管理等活動(dòng)，投資（基金）期限暫定為10年，到期評(píng)估是否存續(xù)。

　　基金募集規(guī)模為人民幣300億元。其中，建設(shè)銀行認(rèn)繳人民幣299.99億元，該行子公司建信信托有限責(zé)任公司下屬的全資子公司認(rèn)繳人民幣0.01億元。

　　基金的目標(biāo)定位及投向是，通過(guò)投資房企存量資產(chǎn)，改造為租賃住房，增加市場(chǎng)化長(zhǎng)租房和保障性租賃住房供給，探索租購(gòu)并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

　　運(yùn)作機(jī)制方面，基金建立規(guī)范的治理結(jié)構(gòu)，設(shè)立合伙人會(huì)議、理事會(huì)、投資決策委員會(huì)、審計(jì)監(jiān)督委員會(huì)、專家咨詢委員會(huì)，負(fù)責(zé)決策基金戰(zhàn)略、重大事項(xiàng)、項(xiàng)目投資、內(nèi)部監(jiān)督和專業(yè)咨詢，并委托基金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)基金日常經(jīng)營(yíng)管理。

　　建設(shè)銀行稱，該行通過(guò)出資設(shè)立基金，深入推進(jìn)住房租賃戰(zhàn)略實(shí)施，以市場(chǎng)化、法治化、專業(yè)化運(yùn)作，收購(gòu)房企存量資產(chǎn)，與有關(guān)方面加強(qiáng)協(xié)作，助力探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，該行將充分發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)住房金融業(yè)務(wù)向覆蓋租購(gòu)兩端、服務(wù)存量轉(zhuǎn)型升級(jí)的模式發(fā)展，形成集股權(quán)投資、資產(chǎn)并購(gòu)、信貸支持、租賃運(yùn)營(yíng)、REITs發(fā)行等為一體的全方位住房金融服務(wù)體系，持續(xù)鞏固該行在住房金融領(lǐng)域的差異化競(jìng)爭(zhēng)力。