湖北荊門發(fā)布樓市新政：降低房地產(chǎn)用地成本
中證網(wǎng)訊（記者 董添）湖北省荊門市人民政府11月23日發(fā)布《關(guān)于公開(kāi)征求<關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施(征求意見(jiàn)稿)>意見(jiàn)的公告》（簡(jiǎn)稱《若干措施》）。《若干措施》明確提出，降低房地產(chǎn)用地成本；經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可在不低于所在區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)70%的基礎(chǔ)上，合理確定土地出讓底價(jià)；競(jìng)買保證金可按不低于底價(jià)的10%確定，允許以銀行保函代替競(jìng)買保證金。
《若干措施》明確，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，允許合理下調(diào)土地出讓金首次繳納比例；允許分期繳納土地出讓價(jià)款，一般企業(yè)應(yīng)在1年內(nèi)繳清，對(duì)信用評(píng)價(jià)好、市場(chǎng)認(rèn)可度高、不存在金融等風(fēng)險(xiǎn)、當(dāng)?shù)卣_定的紓困企業(yè)可放寬至2年內(nèi)繳清。土地成交后，用地單位繳清首期土地出讓金并出具承諾書(shū)，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)告登記，支持容缺辦理商品房預(yù)售許可。
《若干措施》明確，嚴(yán)禁低價(jià)或以工抵房、特價(jià)房等形式傾銷，打價(jià)格戰(zhàn)，依法打擊惡性競(jìng)爭(zhēng)、降標(biāo)降質(zhì)等違法違規(guī)行為；落實(shí)稅收優(yōu)惠政策；2022年10月1日至2023年12月31日期間，出售自有住房并在售后1年內(nèi)重新購(gòu)買商品住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠；住房公積金最高貸款額度提高至70萬(wàn)元。首套住房公積金貸款最低首付比例降低至20%。
《若干措施》明確，自該措施施行之日起1年內(nèi)，在荊高校本科、�？圃谛Ｉ谥行某菂^(qū)購(gòu)買新建商品住房，網(wǎng)簽商品住房買賣合同，并取得契稅完稅證明的，分別一次性給予4萬(wàn)元、2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼；延長(zhǎng)高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)間；經(jīng)市政府批準(zhǔn)，允許合理下調(diào)土地出讓金首次繳納比例；允許分期繳納土地出讓價(jià)款，一般企業(yè)應(yīng)在1年內(nèi)繳清，對(duì)信用評(píng)價(jià)好、市場(chǎng)認(rèn)可度高、不存在金融等風(fēng)險(xiǎn)、當(dāng)?shù)卣_定的紓困企業(yè)可放寬至2年內(nèi)繳清。
