克而瑞舉辦“2022中國房地產產品力TOP100發(fā)布會”

　　中證網訊（記者 王可）12月1日，由克而瑞舉辦的“從產品‘質’上到長期主義——2022中國房地產產品力TOP100發(fā)布會”成功召開。本次發(fā)布會發(fā)布中國房地產企業(yè)產品力TOP100、企業(yè)交付力TOP10、全國十大產品系、全國十大作品、2022年中國住房租賃產品力榜單五大榜單，《2022中國房企產品力白皮書》《2022中國房企綠色健康地產白皮書》《2022中國住房租賃產品力研究白皮書》也一并發(fā)布。　　 

　　基于當前的市場變革與租售并舉的大背景，克而瑞首度將租賃納入2022整體產品力報告。數據顯示，租房主力已轉變?yōu)?0和95后的年輕一代，占比達68%。年輕一代對長租的意愿增強，更注重生活品質和儀式感，愿意為更好的居住體驗買單。易居企業(yè)集團執(zhí)行總裁、克而瑞CEO張燕指出，目前市場化租賃產品已經日趨多樣化，主要由四類產品組成，包括企業(yè)員工住宿、較成熟的集中式公寓產品、滿足中高端租賃人群需求的服務式公寓、已經發(fā)展到2000間的大型租賃社區(qū)。

　　在今年產品力榜單中，綠城中國登頂榜首，而龍湖集團和萬科地產則分別榮登第二名和第三名。克而瑞通過測評發(fā)現，行業(yè)雖然面臨考驗，但企業(yè)依然圍繞著產品力、產品系、作品等方面，以“更好的創(chuàng)新”躬身入局，將“品質為王”的產品呈現給大眾。

　　易居企業(yè)集團CEO丁祖昱為大會致辭表示，從整體市場來看，各個城市熱銷項目多與產品力緊密相關，產品的高競爭力、稀缺性與客戶需求高匹配度成為熱銷關鍵。當前行業(yè)的調整也為回歸產品、回歸初心、回歸本源奠定了很好的基礎。長期主義基調之下，對產品的不斷追求會成為中國地產人未來最重要的工作。

　　張燕為與會觀眾帶來《2022產品力發(fā)展報告》的主題演講及分析。她表示，2022年房地產產品力發(fā)展主要聚焦在交付、產品創(chuàng)新、租賃產品、綠色健康四大類別。在交付方面，克而瑞調研發(fā)現，今年以來購房者對于交付最關心的問題，主要是質量和延期，房企圍繞“質量”“時間”“服務”提升交付力。產品創(chuàng)新上，多數銷售產品的創(chuàng)新迭代通過“以小見大”、細節(jié)提升來完善產品功能，如拓展收納、廚房配置升級、裝修多維度細化創(chuàng)新、戶型增強可變性、社區(qū)空間升級等。

　　保利發(fā)展副總經理張艷華認為，2022年，隨著行業(yè)進入新時期，產品力、健康人居的產品內核正式進入長期價值時代。社區(qū)需要回歸以人為本，不應該簡單地做產品，而應該引領真實的生活。

　　瓴寓國際CEO張愛華發(fā)表主題演講指出，租賃大社區(qū)是既滿足社會效益，又滿足經濟效益的最優(yōu)解。大社區(qū)產品的誕生過程經歷了客研、產品、建設、籌開、運營和營銷，最終呈現給用戶最優(yōu)的體驗，讓瓴寓的產品價值可以落地。