世邦魏理仕：預(yù)計(jì)2023年北京倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)新增供應(yīng)面積28.4萬(wàn)平方米

　　中證網(wǎng)訊（記者 張軍）1月6日，世邦魏理仕發(fā)布《2022北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望》。2022年四季度北京倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)新增項(xiàng)目共30萬(wàn)平方米，分別位于房山、大興京南及大興空港子市場(chǎng)。2022年北京倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)新增項(xiàng)目約77.1萬(wàn)平方米，為歷史最高水平。

　　世邦魏理仕介紹，2022年四季度，北京市場(chǎng)社區(qū)團(tuán)購(gòu)及生鮮電商類有多筆面積在5000平方米-15000平方米的成交，四季度凈吸納量達(dá)13.6萬(wàn)平方米。全年凈吸納量為23.8萬(wàn)平方米，其中以第三方物流、醫(yī)藥、數(shù)據(jù)中心、冷鏈為主要需求引擎，第三方物流占全年新租總量的34%。

　　世邦魏理仕華北區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人李虹向記者表示，預(yù)計(jì)2023年北京倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)將有28.4萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)面積，其中平谷、密云及大興機(jī)場(chǎng)等新興區(qū)域?qū)�為核心區(qū)域外溢需求提供更多優(yōu)質(zhì)空間選擇。