世邦魏理仕：預計2023年北京倉儲物流市場新增供應面積28.4萬平方米

　　中證網訊（記者 張軍）1月6日，世邦魏理仕發(fā)布《2022北京房地產市場回顧及展望》。2022年四季度北京倉儲物流市場新增項目共30萬平方米，分別位于房山、大興京南及大興空港子市場。2022年北京倉儲物流市場新增項目約77.1萬平方米，為歷史最高水平。

　　世邦魏理仕介紹，2022年四季度，北京市場社區(qū)團購及生鮮電商類有多筆面積在5000平方米-15000平方米的成交，四季度凈吸納量達13.6萬平方米。全年凈吸納量為23.8萬平方米，其中以第三方物流、醫(yī)藥、數(shù)據(jù)中心、冷鏈為主要需求引擎，第三方物流占全年新租總量的34%。

　　世邦魏理仕華北區(qū)顧問及交易服務產業(yè)地產部負責人李虹向記者表示，預計2023年北京倉儲物流市場將有28.4萬平方米的新增供應面積，其中平谷、密云及大興機場等新興區(qū)域將為核心區(qū)域外溢需求提供更多優(yōu)質空間選擇。