58安居客研究院院長張波：預(yù)計2023年房地產(chǎn)融資將有明顯改善

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）1月17日，58安居客研究院院長張波在分析統(tǒng)計局2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)時指出，2022年全年，房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出明顯的開發(fā)投資下滑現(xiàn)象，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入新周期。首先，房企拿地規(guī)模減半，而新開工面積下降和拿地減少有較大關(guān)聯(lián)，到位資金減少也會對拿地、新開工形成影響。隨著“三支箭”推進(jìn)，2023年房地產(chǎn)融資將有明顯改善。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132895億元，比上年下降10.0%；其中，住宅投資100646億元，下降9.5%。商品房銷售額133308億元，下降26.7%，其中住宅銷售額下降28.3%。2022年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金148979億元，比上年下降25.9%。土地購置面積為10052萬平方米，同比下降53.4%；土地成交價款為9166億元，同比下降48.4%。

　　張波還表示，2022年，購房需求側(cè)整體信心提升不足，商品房住宅銷售額下降28.3%，2022年針對需求端的政策發(fā)布頻率較高，但受到疫情等因素影響，購房者謹(jǐn)慎度明顯提升，居民存款增加但購房需求有所弱化。隨著疫情防控政策優(yōu)化，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)不斷向好而同步改善，預(yù)計需求側(cè)信心將在2023年二季度有所提升。