58安居客研究院院長張波：一線城市樓市轉(zhuǎn)暖跡象較明顯

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）2月16日，58安居客研究院院長張波分析2023年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況時指出，從1月房價數(shù)據(jù)看，一線城市轉(zhuǎn)暖的跡象較為明顯，二線城市存在一定分化，三四線城市降溫幅度有所收窄。 

　　1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。整體來看，房地產(chǎn)市場已現(xiàn)企穩(wěn)跡象。

　　具體來看，一線城市方面，北京、上�；嘏�明顯，深圳的二手房市場也出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。一線城市基本面穩(wěn)定，在市場下行階段也保持了良好的韌性，市場恢復(fù)情況比其他城市要好，“小陽春”市場格局有望出現(xiàn)。

　　二線城市方面，市場分化持續(xù)，杭州、寧波、合肥、成都等熱點二線城市一二手房的復(fù)蘇都在明顯加快，而沈陽、大連、長春等城市還處于探底階段。三四線城市總體房價依然還處于下行階段，市場的修復(fù)周期會更長，市場底部的徘徊周期會更長，房價的波動性預(yù)計也將表現(xiàn)得更為明顯。

　　張波指出，目前市場還未迎來全面向好，城市間的分化依然較為明顯，一季度依然是市場重要的轉(zhuǎn)折期。