融創(chuàng)中國(guó)行政總裁汪孟德：重點(diǎn)工作推動(dòng)順利，全力保交付保價(jià)值

　　3月29日晚間，融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德在融創(chuàng)中國(guó)召開(kāi)的境外債務(wù)重組說(shuō)明會(huì)上表示，過(guò)去一年，公司有兩個(gè)工作重心，一是全力保交付和基本運(yùn)營(yíng)，另一個(gè)是保價(jià)值，不再低價(jià)處置核心資產(chǎn)，這使得公司有一個(gè)好的恢復(fù)基礎(chǔ)。在外界政策環(huán)境逐步改善的情況下，公司一直努力尋求和推動(dòng)整體解決方案的落實(shí)，支持公司恢復(fù)正常。目前各項(xiàng)工作都取得了積極進(jìn)展，各種問(wèn)題正在得到有序解決。

　　汪孟德表示，第一，公司積極推動(dòng)公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)的整體重組。大約160億元的境內(nèi)債重組已于2022年底順利完成，境外重組方案也已經(jīng)得到債權(quán)人小組的支持，年報(bào)工作和港交所復(fù)牌申請(qǐng)也同步按計(jì)劃推進(jìn)。

　　第二，積極推進(jìn)和AMC資產(chǎn)管理公司的合作，為優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目引入啟動(dòng)資金，盤(pán)活資產(chǎn)。目前已經(jīng)落地包括上海董家渡、武漢桃花源等項(xiàng)目，合作落地規(guī)模超200億元，還有很多項(xiàng)目在持續(xù)推進(jìn)和落地過(guò)程中。

　　第三，關(guān)于境內(nèi)項(xiàng)目層面的融資，絕大部分項(xiàng)目貸款比較正常，尤其是核心城市、與實(shí)力合作伙伴的合作項(xiàng)目。對(duì)于一些由于市場(chǎng)下滑造成貸款展期的項(xiàng)目，公司一直在積極爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)的支持，進(jìn)行合理展期；對(duì)于一些信托等展期難度較大的融資，公司也在積極的和金融機(jī)構(gòu)溝通制定整體解決方案，通過(guò)引入AMC等第三方資金等方式解決。

　　第四，積極申請(qǐng)保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款、配套融資等，確保項(xiàng)目建設(shè)及交付。目前第一批次保交樓資金已落地約110億元；第二批次也已經(jīng)有幾十個(gè)項(xiàng)目獲批，資金已有實(shí)質(zhì)落地。公司也在積極推動(dòng)銀行的保交樓配套融資，已有部分項(xiàng)目落地放款。

　　第五，隨著復(fù)常工作的有序推進(jìn)、落地，經(jīng)營(yíng)不斷恢復(fù)，公司將抓住市場(chǎng)窗口，加大供貨力度，促使銷(xiāo)售在下半年有一個(gè)更好的恢復(fù)，支持經(jīng)營(yíng)更快的恢復(fù)穩(wěn)定。

　　第六，團(tuán)隊(duì)在進(jìn)行持續(xù)深刻的反思和總結(jié)，并不斷將這些思考落實(shí)到后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理中。如聚焦更有優(yōu)勢(shì)的核心城市，縮小管理半徑，調(diào)整優(yōu)化管理架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)更加精細(xì)化的管控。