假結(jié)婚買房？深圳：堵住！
深圳樓市剛剛走過魔幻的2020年，新的一年深圳樓市會(huì)發(fā)生哪些變化？從調(diào)控層面上，趨嚴(yán)似乎仍是方向。
1月20日，網(wǎng)上流傳出一份由深圳市住建局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》若干問題的函，對(duì)去年“715調(diào)控新政”在途交易問題、高層次人才購(gòu)房條件問題、居民家庭住房登記問題作出進(jìn)一步明確。記者就此向深圳住建局相關(guān)人士求證，但截至發(fā)稿仍未獲得回復(fù)。
《通知》的要點(diǎn)包括：
1、 “715調(diào)控新政”在途交易辦理時(shí)間從2020年12月31日延長(zhǎng)至2021年1月31日。
2、經(jīng)市人力資源部門認(rèn)定的高層次人才，在享受人才優(yōu)惠政策有效期內(nèi)，可憑高層次人才認(rèn)定證書在我市購(gòu)買首套商品住房，無需提供在我市繳納的社�；騻�(gè)稅證明。
3、居民家庭購(gòu)買的商品住房，只能登記在具有購(gòu)房資格的家庭成員名下。
其中，第三條尤其受到關(guān)注。根據(jù)2020年7月深圳市住建局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，居民家庭夫妻雙方只有一個(gè)人符合購(gòu)房條件的，購(gòu)買的商品住房只能登記在符合購(gòu)房條件的一方或雙方名下，不得單獨(dú)登記在不符合購(gòu)房條件的一方名下。這次的《通知》明確指出，上述規(guī)定不再執(zhí)行。
根據(jù)新規(guī)，家庭購(gòu)買商品房只能登記在具有購(gòu)房資格的家庭成員名下，即不符合購(gòu)房資格的不能單獨(dú)登記也不能聯(lián)名登記。有市場(chǎng)人士表示，這意味著通過假結(jié)婚聯(lián)名買房行不通了，堵住了此前市場(chǎng)熱議的外地購(gòu)房者通過假結(jié)婚快速獲得深圳購(gòu)房資格的漏洞。
調(diào)控走向精細(xì)化
最近，關(guān)于市場(chǎng)質(zhì)疑的深圳樓市調(diào)控當(dāng)中一些細(xì)節(jié)問題，相關(guān)部門及時(shí)進(jìn)行了明確。
在“715調(diào)控新政”之下，深圳房票越發(fā)珍貴，雙拼房再次成為市場(chǎng)焦點(diǎn)，對(duì)于雙拼房是否能實(shí)現(xiàn)“兩證合一”民間爭(zhēng)議不斷。1月8日晚，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于“雙拼房”有關(guān)情況的公告，公告表示，鑒于近日有媒體報(bào)道“雙拼房”是違建房的情況，現(xiàn)公告如下：雙拼房是兩套分別取得“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”的住房，是兩套分別取得報(bào)批報(bào)建手續(xù)的合法建筑物。
最近，關(guān)于深圳樓市的一系列數(shù)據(jù)也再次公布，讓購(gòu)房者心中“有個(gè)底”。深圳市住房和建設(shè)局最新發(fā)布的《深圳2020年度房地產(chǎn)管理工作數(shù)據(jù)盤點(diǎn)》顯示，2021年第一季度深圳全市預(yù)計(jì)入市商品住房及商務(wù)公寓項(xiàng)目20個(gè)，建筑面積94.9萬平方米，其中商品住宅92.5萬平方米，約8900套；商務(wù)公寓2.4萬平方米。
深圳市住房和建設(shè)局指出，2020年5月以來深圳市開展了為期三個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)治理行動(dòng)，對(duì)捂盤惜售、價(jià)外加價(jià)、虛高二手房掛牌價(jià)，違規(guī)發(fā)放經(jīng)營(yíng)性貸款流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，捏造、歪曲發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)信息，惡意哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。全市各區(qū)各部門共檢查各類企業(yè)機(jī)構(gòu)及個(gè)人1475家，檢查819次，出動(dòng)檢查人員2487人次。收集線索393條，下發(fā)責(zé)令整改通知書87份，立案處罰76宗。深圳將嚴(yán)格落實(shí)“新深八條”政策，加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售管理，優(yōu)先滿足無房居民家庭購(gòu)房需求。對(duì)近期深圳出現(xiàn)的市民積極申購(gòu)熱點(diǎn)樓盤，及時(shí)采取相關(guān)措施，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售流程，加大購(gòu)房者資格審查，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒作行為，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
“對(duì)于深圳樓市調(diào)控來說，去年最大的變化是對(duì)樓市信息進(jìn)行了全面、定期披露。政府及時(shí)地向公眾公布供地計(jì)劃、樓盤供應(yīng)計(jì)劃等，有利于市場(chǎng)了解房地產(chǎn)信息，也可以有力減緩大家對(duì)樓市的恐慌，是樓市調(diào)控走向精細(xì)化的重要標(biāo)志�！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
