國(guó)泰君安黨委書記、董事長(zhǎng)賀青：呼吁專業(yè)機(jī)構(gòu)攜手推動(dòng)公募REITs實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展

　　中證網(wǎng)訊（記者 張利靜）8月25日，在國(guó)泰君安證券主辦的“服務(wù)實(shí)體強(qiáng)動(dòng)能 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)再跨越”基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs高質(zhì)量發(fā)展論壇上,國(guó)泰君安證券黨委書記、董事長(zhǎng)賀青表示，黨的二十大報(bào)告指出，要“健全資本市場(chǎng)功能，提高直接融資比重”。公募REITs作為資產(chǎn)上市的重要平臺(tái)，對(duì)有效盤活存量資產(chǎn)、拓寬社會(huì)資本投資渠道、防范化解地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)具有重要戰(zhàn)略意義。作為國(guó)內(nèi)最早開展REITs業(yè)務(wù)試點(diǎn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)之一，國(guó)泰君安證券始終以服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、滿足人民財(cái)富管理需求為己任，積極爭(zhēng)當(dāng)公募REITs改革試點(diǎn)“排頭兵”。 

　　賀青指出，近期，中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)要“活躍資本市場(chǎng)，提振投資者信心”，中國(guó)證監(jiān)會(huì)在一攬子政策措施中提出要加快推動(dòng)REITs常態(tài)化發(fā)行和高質(zhì)量擴(kuò)容。自2020年中國(guó)證監(jiān)會(huì)、國(guó)家發(fā)改委共同啟動(dòng)公募REITs試點(diǎn)以來(lái)，我國(guó)REITs市場(chǎng)保持良好發(fā)展勢(shì)頭，基礎(chǔ)制度加快建立、資產(chǎn)范圍穩(wěn)步擴(kuò)大、市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，總市值近千億元，已步入常態(tài)化發(fā)行的新階段。但相較于海外近2.5萬(wàn)億美元規(guī)模的成熟市場(chǎng)，我國(guó)公募REITs仍屬于新生事物，在制度架構(gòu)、資產(chǎn)類型、投融資聯(lián)動(dòng)以及多層次市場(chǎng)建設(shè)等領(lǐng)域的創(chuàng)新改革依然任重道遠(yuǎn)。

　　賀青介紹，截至目前，公司先后發(fā)行了全國(guó)首批REITs項(xiàng)目、首批擴(kuò)募項(xiàng)目、首單標(biāo)準(zhǔn)廠房REIT和首單民營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)REIT。

　　賀青表示，公司認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)中央關(guān)于活躍資本市場(chǎng)的決策部署，深刻把握公募REITs提質(zhì)擴(kuò)容的發(fā)展要求。愿與市場(chǎng)各方攜手共建中國(guó)特色公募REITs市場(chǎng)。建議一是堅(jiān)持制度先行，加快推進(jìn)公募REITs專項(xiàng)立法，構(gòu)建涵蓋REITs發(fā)行、交易、運(yùn)營(yíng)管理、信息披露、投資者保護(hù)等全方位的法律體系，推動(dòng)地方政府建立公募REITs的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制，為REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)保障。二是堅(jiān)持守正創(chuàng)新，進(jìn)一步拓寬基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)類型，可包括水利、文旅、數(shù)據(jù)中心等，推動(dòng)“首發(fā)+擴(kuò)募”雙輪驅(qū)動(dòng)，打造優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市的旗艦平臺(tái)，為建設(shè)現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系注入新動(dòng)能。三是堅(jiān)持協(xié)調(diào)發(fā)展，優(yōu)化REITs估值體系、發(fā)行詢價(jià)機(jī)制，探索推出REITs指數(shù)及指數(shù)基金產(chǎn)品，加快推動(dòng)與香港市場(chǎng)的互聯(lián)互通，著力引入境內(nèi)外各類中長(zhǎng)期投資者，促進(jìn)投融資協(xié)調(diào)發(fā)展，服務(wù)提升居民財(cái)產(chǎn)性收入和推動(dòng)實(shí)現(xiàn)共同富裕。四是堅(jiān)持優(yōu)化生態(tài)，健全完善包括并購(gòu)融資工具、Pre-REITs基金、公私募REITs及相關(guān)衍生品等在內(nèi)的多層次REITs市場(chǎng)，更好滿足實(shí)體企業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈金融需求，全力服務(wù)構(gòu)建新發(fā)展格局。

　　“近年來(lái)，昆明市積極推動(dòng)投融資模式轉(zhuǎn)變，深化基礎(chǔ)設(shè)施供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，持續(xù)開創(chuàng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展新局面。我們呼吁，共同深耕春城、投資昆明，對(duì)標(biāo)長(zhǎng)三角基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的先行經(jīng)驗(yàn)，可探索構(gòu)建西部地區(qū)REITs產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，助推西部大開發(fā)形成新格局；呼吁各專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)堅(jiān)持歸位盡責(zé)、強(qiáng)化自律，共同打造公平有序的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，攜手推動(dòng)公募REITs實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。”賀青表示。