聚焦主業(yè)、盤(pán)活抵債資產(chǎn) 方正承銷(xiāo)保薦作價(jià)7.3億元出售鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)大樓

中證網(wǎng)訊（記者 趙中昊）方正證券2月17日晚間公告，為聚焦主業(yè)，盤(pán)活抵債資產(chǎn)，公司全資子公司方正證券承銷(xiāo)保薦有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“方正承銷(xiāo)保薦”）向鄭州卡拉庫(kù)姆科技實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司出售其持有的鄭州裕達(dá)國(guó)際貿(mào)易中心101處房屋及會(huì)議中心（合稱“鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)大樓”），成交總價(jià)為7.3億元。雙方于2025年1月27日簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同自公司董事會(huì)決議公告之日起生效。本次出售資產(chǎn)將增加公司現(xiàn)金流，有利于提高資金使用效率，提升凈資本，改善凈穩(wěn)定資金率。

公告顯示，本次出售的鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)大樓，為方正承銷(xiāo)保薦2021年底通過(guò)法院裁定方式取得，坐落于鄭州市中原區(qū)中原中路220號(hào)。主樓101處房屋建筑面積合計(jì)為13.51萬(wàn)平方米；會(huì)議中心建筑面積2.26萬(wàn)平方米，因原產(chǎn)權(quán)人未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，尚未辦理初始登記。方正承銷(xiāo)保薦取得鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)大樓后，委托鄭州市嘉錦酒店管理有限公司負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)。本次出售資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于方正承銷(xiāo)保薦，不存在抵押、質(zhì)押，也未涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)，未被采取查封、凍結(jié)等司法措施。

截至2024年12月31日及2025年1月31日，鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)大樓未經(jīng)審計(jì)的賬面價(jià)值為7.3億元。方正承銷(xiāo)保薦自2023年底就出售鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)大樓，正式啟動(dòng)意向買(mǎi)家報(bào)價(jià)征詢程序，并與多名意向買(mǎi)家進(jìn)行了商談，最終與鄭州卡拉庫(kù)姆公司確定本次出售資產(chǎn)成交總價(jià)為7.3億元。本次出售資產(chǎn)成交價(jià)格，綜合考慮了樓市情況和房屋的日常運(yùn)營(yíng)情況，因本次出售的部分房屋尚需過(guò)戶或初始登記至方正承銷(xiāo)保薦名下，根據(jù)合同約定該價(jià)格會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。