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美國移民項(xiàng)目“美國大道855號(hào)”解析

中金在線

  大部分美國移民EB-5項(xiàng)目均為地產(chǎn)類投資,唯獨(dú)位于曼哈頓的“美國大道855號(hào)”備受投資者青睞,因其絕無僅有的顯著優(yōu)勢而成為2013年最受追捧的金牌美國投資移民EB-5項(xiàng)目。

  

  黃金地段:“地點(diǎn)!地點(diǎn)!地點(diǎn)!”是放之四海而皆準(zhǔn)的房地產(chǎn)投資定律。美國最重要的房地產(chǎn)市場是紐約,紐約的精華是曼哈頓;曼哈頓物業(yè)價(jià)值居全美第一,租賃需求強(qiáng)勁,整體出租率高達(dá)98%。美國大道也稱第6大道,是曼哈頓最熱鬧繁華的街道之一,“美國大道855號(hào)”即位于其精華地段,周邊地標(biāo)建筑林立:帝國大廈、麥迪遜廣場花園等,是真正的房地產(chǎn)投資黃金地段!

  

  最強(qiáng)開發(fā)商:“美國大道855號(hào)”開發(fā)商Durst集團(tuán)是紐約排名第一的地產(chǎn)企業(yè),在紐約擁有最多頂級(jí)收租物業(yè);近百年來,Durst主導(dǎo)了曼哈頓商業(yè)區(qū)及時(shí)代廣場的改造等紐約重大建設(shè),也擔(dān)負(fù)了9.11原址的重建重任,成為萬眾矚目的新世貿(mào)中心開發(fā)商;Durst旗下物業(yè)的出租率近100%,為其帶來15億美元的年租金收入。Durst擁有良好信譽(yù)和雄厚財(cái)力,得到了全美各大銀行一致認(rèn)可,因此具備強(qiáng)大的融資及再融資能力。

  

  最佳時(shí)機(jī):美國經(jīng)濟(jì)自2009年第2季重回上升軌道,年均GDP保持2.1%的穩(wěn)定增長,道瓊斯指數(shù)持續(xù)上漲了250%,屢創(chuàng)歷史新高;房價(jià)迅猛上漲,驚人市場盛況史無前例,曼哈頓平均房價(jià)已超過07年最高點(diǎn)的30%;經(jīng)受了金融危機(jī)考驗(yàn)的美國開發(fā)商再次等到了大舉入市的絕佳良機(jī)!2 - 3年前,由于經(jīng)濟(jì)前景的不確定性,地產(chǎn)項(xiàng)目不是EB-5投資者的明智選擇,但目前絕對(duì)是好時(shí)機(jī)!

  

  上海海外移民顧問有限公司推出的“美國大道855號(hào)”,匯集了一切優(yōu)勢,是贏得全球首個(gè)LEED白金認(rèn)證的頂尖設(shè)計(jì)公司COOKFOX的精心杰作,同時(shí)得到全美排名第一的富國銀行(Wells Fargo)銀團(tuán)貸款及紐約市80/20稅收優(yōu)惠;Durst擁有100%土地產(chǎn)權(quán)并獲市政府施工許可,項(xiàng)目將提前于2013年9月動(dòng)工;EB-5資金只占總投資的18.8%,僅建筑硬成本即可創(chuàng)造2009個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì),超過需求的25%。“美國大道855號(hào)”推出數(shù)周,受到踴躍認(rèn)購,目前僅剩最后幾席珍貴名額,請(qǐng)有意向的投資者盡速聯(lián)系上海海外移民顧問有限公司,把握此美國移民金牌項(xiàng)目的最后認(rèn)購機(jī)會(huì)。

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