蘇州桃花源開盤2個月賣出15億 蘇州園林打動中國

　　2013年，在蘇州最珍貴的雙湖絕版地塊，融創(chuàng)和綠城聯(lián)袂打造的最重要作品蘇州桃花源橫空出世，以傳統(tǒng)技法復(fù)興蘇州園林，引來了全國各地文化名流、地產(chǎn)大佬、財(cái)富圈層的全面關(guān)注，在項(xiàng)目正式銷售后不到一個月的時間里完成了10億認(rèn)購額。之后2個月，這一數(shù)字迅速到達(dá)15億，在2013年蘇州桃花源的開發(fā)商融創(chuàng)綠城給蘇州和中國的高端市場交出了一份令人滿意的答卷，創(chuàng)造了中式園林產(chǎn)品“叫好又叫座”的熱銷傳奇。

　　難以置信的15億

　　歷時4年時間打造，直到今年上半年方才定名亮相的蘇州桃花源，讓市場等待了太久的時間。

　　今年10月19日樣板區(qū)正式公開后，低調(diào)的開始了項(xiàng)目的銷售。與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售不同的是，蘇州桃花源既沒有盛大的開盤儀式，也沒有鋪天蓋地的銷售廣告，而是依靠之前積累的文化效應(yīng)和財(cái)富圈中隱秘的傳播實(shí)現(xiàn)了難以想象的市場奇跡。

　　蘇州桃花源一期房源，不僅打破了蘇州別墅的價格記錄，在全國范圍內(nèi)也是罕見的高成本高價格項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士表示，在當(dāng)前的市場環(huán)境下，價格2000萬的產(chǎn)品能夠在短時間內(nèi)熱銷15億，是國內(nèi)大多數(shù)開發(fā)商無法想象的。近幾個月來，即使是在北京、上海這樣的高房價地區(qū)也沒有可比的案例。

　　奢華與高調(diào)，不再是主旋律

　　15億熱銷，買家為何而來?許多業(yè)內(nèi)人士將此解讀為中國高端地產(chǎn)未來發(fā)展的新方向。

　　高端地產(chǎn)在近幾年狂熱的開發(fā)熱情下，已走入了困境，在財(cái)富剛剛開始積累的時期中，奢華與高調(diào)自然是消費(fèi)市場的主旋律。但是隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的日趨穩(wěn)定，新財(cái)富階層對于消費(fèi)和財(cái)富的理解已經(jīng)開始更加內(nèi)斂，在歷經(jīng)了中國地產(chǎn)的黃金時代后，高端地產(chǎn)的消費(fèi)者，也開始了反思。他們愈發(fā)的體味到，西式建筑的張揚(yáng)大氣與中國文人騷客的低調(diào)內(nèi)斂相違背，他們亟需一種能夠喚醒他們“大美無言”的居住情懷，西方建筑的復(fù)制與模仿已經(jīng)不能滿足時代的需要。

　　這種回歸傳統(tǒng)、回歸東方、回歸內(nèi)心的情結(jié)，在蘇州桃花源的銷售過程體現(xiàn)的特別明顯，傳統(tǒng)蘇州園林的居住模式，展現(xiàn)出了中國豪宅的另一種形態(tài)——東方居�。翰辉偈墙鸨梯x煌的墻壁，不再是石材堆砌的立面，而是高度手工化，包含了歷史和文化高度的建筑。

　　蘇州桃花源展現(xiàn)了完全不同的豪宅境界：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳人打造，定制木門窗，手工鋪成的路面，假山大師搭建的假山，在千年的文化傳承中尋找力量來定義豪宅，讓市場看到了中國高端地產(chǎn)的另一幅畫面。

　　文化比地產(chǎn)更有價值

　　盡管桃花源采用的依舊是當(dāng)代地產(chǎn)的開發(fā)模式，但是在開發(fā)過程中不斷復(fù)興東方居住文化的想法，才是贏得市場的關(guān)鍵。

　　高端買家們在面對桃花源的時候，不再是考慮應(yīng)用了哪些高成本的材料，妝點(diǎn)了什么奢華的元素，而是用文化的眼光來審視居住。

　　同時，文化界也罕見的對一個地產(chǎn)項(xiàng)目表現(xiàn)出強(qiáng)烈的興趣：收藏大家馬未都、園林藝術(shù)大師葉放、文化評論家陳冠中、昆曲王子張軍、國家一級導(dǎo)演郭小男、專欄作家沈宏非等大量文化名人的到訪，也讓桃花源的價值再一次得到了升華。

　　重讀桃花源，青磚粉墻、寬宅窄巷、漏檐景窗、竹林幽幽……無不渲染出濃濃的中國味。正對應(yīng)了國人心中的一副山水畫卷，青山綠竹，細(xì)水長流。