佳兆業(yè)：2014銷售目標(biāo)300億 正在學(xué)習(xí)互聯(lián)網(wǎng)
集團(tuán)執(zhí)行董事兼集團(tuán)總裁金志剛（左1）、集團(tuán)董事局副主席郭英智（左2）、集團(tuán)董事局主席郭英成（左3）、集團(tuán)董事局副主席譚禮寧（左4）、集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官?gòu)堷?/p>
本報(bào)記者 張昊
佳兆業(yè)2月20日在香港召開(kāi)2013年全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。2013年佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)收益人民幣195億元，同比增長(zhǎng)63.3%。截至2013年末，佳兆業(yè)的凈負(fù)債率為62.1%，同比下降20.3個(gè)百分點(diǎn)。集團(tuán)董事局主席郭英成在發(fā)布會(huì)上表示，2014年佳兆業(yè)將繼續(xù)側(cè)重一二線城市，今年的銷售目標(biāo)為300億元。
繼續(xù)側(cè)重一二線
雖然郭英成表示今年中國(guó)樓市可能會(huì)出現(xiàn)一些調(diào)整，但是公司仍看好國(guó)內(nèi)一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。“一、二線城市競(jìng)爭(zhēng)雖然激烈，但這些城市的供應(yīng)也少，去化快，相應(yīng)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)也較小，強(qiáng)勁的需求以及較為理想價(jià)格將為公司帶來(lái)更高的毛利潤(rùn)�！惫⒊烧f(shuō)。
郭英成表示，“盡管預(yù)期近期房地產(chǎn)業(yè)的整體政策將會(huì)維持嚴(yán)格，中央政府已保證將會(huì)支持首次購(gòu)房者帶動(dòng)的需求。然而，鑒于向定居于中型城市的居民售出城市戶口的城市化政策及放寬一孩政策，集團(tuán)對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)前景仍維持樂(lè)觀態(tài)度。”也由于一二線城市的銷售項(xiàng)目增多，佳兆業(yè)2013年的銷售均價(jià)也有所增加。
在發(fā)布會(huì)上，佳兆業(yè)繼續(xù)對(duì)強(qiáng)調(diào)其對(duì)于城市更新項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。位于深圳的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)為深圳有史以來(lái)最大的城市更新項(xiàng)目。佳兆業(yè)稱，深圳佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)的銷售額、銷售面積、銷售套數(shù)均名列深圳市場(chǎng)第一名。2014年，還有位于深圳和廣州的多個(gè)舊改項(xiàng)目將取得進(jìn)展。來(lái)自深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2013年佳兆業(yè)稱在深圳市場(chǎng)的銷售額與行業(yè)龍頭萬(wàn)科打平。
正在學(xué)習(xí)互聯(lián)網(wǎng)
近期，互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)兩個(gè)詞匯緊密相連。業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，中國(guó)證券報(bào)記者對(duì)郭英成提出了如何應(yīng)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)影響的問(wèn)題。
郭英成表示，去年10月開(kāi)始佳兆業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)就開(kāi)始關(guān)注并學(xué)習(xí)研究互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)行業(yè)的交集。“包括我本人也約了騰訊創(chuàng)始人馬化騰，因?yàn)槲覀冞�比較熟，私下都在見(jiàn)面�！惫⒊商钩�，“雖然在學(xué)習(xí)互聯(lián)網(wǎng)過(guò)程當(dāng)中很多問(wèn)題我們還搞不清楚，不過(guò)現(xiàn)有的學(xué)習(xí)已經(jīng)略有成果、初有見(jiàn)效。”
互聯(lián)網(wǎng)金融是郭英成密切關(guān)注的一個(gè)領(lǐng)域，“我認(rèn)為，未來(lái)互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展會(huì)跟房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展會(huì)結(jié)合在一起”。郭英成表示，目前佳兆業(yè)正在與很多房地產(chǎn)基金合作，作為一家在華南區(qū)信譽(yù)較高的開(kāi)發(fā)商，推出互聯(lián)網(wǎng)金融跟基金合作，相信會(huì)有很大的優(yōu)勢(shì)。
電子商務(wù)是郭英成關(guān)注的另一個(gè)方面�！拔覀円苍谂Ω淖兾覀冏约�，正在跟包括電子商務(wù)在內(nèi)的多個(gè)行業(yè)接觸、學(xué)習(xí)交流。”郭英成說(shuō)，佳兆業(yè)也在運(yùn)營(yíng)購(gòu)物中心，目前傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)受到電商的沖擊也比較明顯。因此佳兆業(yè)也希望在相關(guān)領(lǐng)域進(jìn)行投資、取得收益。
