深長(zhǎng)城(000042.SZ)繼今年6月從國(guó)企變身民企后再有大動(dòng)作，昨日其大股東變成中洲地產(chǎn)。深長(zhǎng)城董秘尹善峰向南都記者表示，對(duì)與大股東從國(guó)資變成民資，公司的市場(chǎng)化運(yùn)作會(huì)加強(qiáng)，未來(lái)大股東在項(xiàng)目方面也會(huì)對(duì)上市公司有所支持。昨日A股收盤(pán)，深長(zhǎng)城大漲7 .28%。多名地產(chǎn)界人士向南都記者稱(chēng)，此次中洲地產(chǎn)控股深長(zhǎng)城的背景是，深圳的房地產(chǎn)企業(yè)正迎來(lái)了深圳土改釋放的紅利誘惑。南都記者還發(fā)現(xiàn)，深長(zhǎng)城二股東聯(lián)泰系持股權(quán)僅比中洲地產(chǎn)少0 .47%，在此次深長(zhǎng)城股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，確實(shí)蹊蹺。
中洲的算盤(pán)
深長(zhǎng)城昨日披露，公司第二大股東深圳市中洲房地產(chǎn)有限公司持股數(shù)量發(fā)生變動(dòng)。中洲地產(chǎn)在過(guò)去一個(gè)星期累計(jì)買(mǎi)入深長(zhǎng)城1121萬(wàn)股，超越“聯(lián)泰系”成為公司第一大股東。此次中洲地產(chǎn)是履行此前的承諾，今年7月份其在深圳國(guó)資委減持時(shí)即表示，擬在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)擇機(jī)繼續(xù)增持并成為上市公司第一大股東。
“中洲成為大股東，總體來(lái)看對(duì)公司來(lái)說(shuō)偏樂(lè)觀”，深長(zhǎng)城董秘尹善峰表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，中洲地產(chǎn)未來(lái)會(huì)對(duì)公司進(jìn)行包括土地等方面的項(xiàng)目支持。
深長(zhǎng)城目前土地儲(chǔ)備少，目前市場(chǎng)環(huán)境比較復(fù)雜，公司拿地難度較大。
公開(kāi)資料顯示，中洲地產(chǎn)創(chuàng)立于1997年，隸屬于中洲集團(tuán)。中洲集團(tuán)主要從事城市運(yùn)營(yíng)、基礎(chǔ)設(shè)施投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及股權(quán)投資業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)遍及深圳、香港、成都、青島、惠州等地。其中地產(chǎn)業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅及工業(yè)地產(chǎn)三部分，權(quán)益土地儲(chǔ)備超過(guò)1000萬(wàn)平方米。目前在深圳開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目。
昨日南都記者也聯(lián)系了中洲地產(chǎn)有關(guān)人士，對(duì)方稱(chēng)情況不便多透露。
廣州證券一名不便具名的研究員表示，目前招商地產(chǎn)、華僑城都在做資產(chǎn)注入，深長(zhǎng)城未來(lái)資產(chǎn)注入的預(yù)期很強(qiáng)烈，中洲集團(tuán)目前只有這一家上市公司，而基于房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)資金的要求，做大做強(qiáng)才能提高競(jìng)爭(zhēng)力。此外，目前深圳進(jìn)行舊改項(xiàng)目，這部分資產(chǎn)能帶來(lái)很大的收益。
南都記者翻閱中洲地產(chǎn)有關(guān)公開(kāi)資料發(fā)現(xiàn)，依托深圳城市更新計(jì)劃和中洲本土優(yōu)勢(shì)，主要承接深圳舊改項(xiàng)目。
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