“在房地產(chǎn)的白銀時(shí)代要找到新的工具，這是我們應(yīng)對(duì)外部環(huán)境和時(shí)代變化必須要做的事情�！痹谂c互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的不斷合作中，萬(wàn)科高級(jí)副總裁、北京萬(wàn)科總經(jīng)理毛大慶對(duì)此深有感悟。
與百度在商業(yè)項(xiàng)目方面的合作，成了萬(wàn)科互聯(lián)網(wǎng)思路下的又一次“接地氣”嘗試。9月15日，萬(wàn)科、百度首個(gè)跨界合作成果正式發(fā)布。在“中糧萬(wàn)科半島廣場(chǎng)招商大會(huì)”上，萬(wàn)科與百度達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系后的首個(gè)合作成果——V-in已經(jīng)結(jié)束封測(cè)正式上線，并將在萬(wàn)科首個(gè)購(gòu)物中心——金隅萬(wàn)科廣場(chǎng)上線試用。
“與互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的跨界合作將推進(jìn)地產(chǎn)行業(yè)的科技化應(yīng)用進(jìn)程。放眼未來(lái)，大數(shù)據(jù)時(shí)代的物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展或?qū)⒃谌f(wàn)科城市配套服務(wù)商的平臺(tái)上得到有力推動(dòng)�！泵髴c表示。
據(jù)了解，V-in系統(tǒng)通過(guò)云端大數(shù)據(jù)分析，針對(duì)不同消費(fèi)者設(shè)定個(gè)性推送“菜單”，消費(fèi)者可以通過(guò)移動(dòng)終端搜索功能獲取萬(wàn)科旗下購(gòu)物中心內(nèi)的商戶信息、信譽(yù)評(píng)價(jià)、活動(dòng)信息及優(yōu)惠信息，事先進(jìn)行購(gòu)物規(guī)劃。然后，通過(guò)地圖功能，進(jìn)行最佳交通路線規(guī)劃及行車(chē)導(dǎo)航，將用戶從線上帶到線下，直接引導(dǎo)到購(gòu)物中心內(nèi)的店鋪中進(jìn)行消費(fèi)。針對(duì)駕車(chē)、乘坐公共交通和步行到場(chǎng)的消費(fèi)者，提供不同的導(dǎo)航服務(wù)。
與此同時(shí)，萬(wàn)科商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)根據(jù)V-in系統(tǒng)的大數(shù)據(jù)分析報(bào)告，為商戶的經(jīng)營(yíng)方式、促銷(xiāo)手段等提供有力的參考依據(jù)，這也是為商戶提供的增值服務(wù)。另外，V-in系統(tǒng)的大數(shù)據(jù)分析結(jié)果也可助力萬(wàn)科商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)做出科學(xué)和理性的經(jīng)營(yíng)分析和判斷，例如租戶協(xié)調(diào)、推廣策略等。
“在V-in上線之前，只能從營(yíng)業(yè)額一個(gè)維度來(lái)判斷商家的經(jīng)營(yíng)水平；V-in啟用后，判斷依據(jù)更加多維和科學(xué)。”毛大慶表示，未來(lái)，基于移動(dòng)互聯(lián)的大數(shù)據(jù)挖掘和人工智能算法等技術(shù)將在萬(wàn)科“城市配套服務(wù)商”平臺(tái)上的經(jīng)濟(jì)主體消費(fèi)行為中得到應(yīng)用，形成良性的“運(yùn)營(yíng)商、商戶、消費(fèi)者”生態(tài)系統(tǒng)，為提升顧客體驗(yàn)、創(chuàng)造商戶價(jià)值、精細(xì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供有力支持。
今年6月，百度與萬(wàn)科正式確立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。未來(lái)雙方將在萬(wàn)科商用旗下的社區(qū)商業(yè)、生活廣場(chǎng)、購(gòu)物中心等物業(yè)中，嘗試引入百度的LBS技術(shù)服務(wù)(即基于位置的服務(wù))，以實(shí)現(xiàn)因人而異、因群而籌、因景制謀、因圖定略的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，打造集合“消費(fèi)者、商戶、運(yùn)營(yíng)商”的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。
此外，近期北京萬(wàn)科與鏈家地產(chǎn)的合作，也是萬(wàn)科在基于互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)方面的一次嘗試。根據(jù)萬(wàn)科與鏈家合作推出的“OC閉環(huán)”商業(yè)模式，雙方將從尋訪、定制、服務(wù)三個(gè)方面入手，打造線上房源查詢平臺(tái)，成立線下簽約中心。另外，萬(wàn)科還專門(mén)為此建立了全新商業(yè)模式的技術(shù)支持系統(tǒng)“鏈萬(wàn)家”，稱此系統(tǒng)能夠提供海量信息迅速查詢，打通產(chǎn)業(yè)鏈。
