每年年關(guān)時(shí)，均是房企人事職位變動(dòng)的高發(fā)期，升遷或去職，事關(guān)個(gè)人前途亦事關(guān)公司布局謀篇。據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，2016年規(guī)模房企高管變動(dòng)的人數(shù)超過200人。
2016年全年銷售金額近3622億元、排名僅次于恒大(03333.HK)的萬科(000002.SZ，02202.HK)近日也傳來人事消息——北京區(qū)域本部首席執(zhí)行官、北京公司總經(jīng)理劉肖從集團(tuán)副總裁升任至高級副總裁，萬科集團(tuán)副總裁、深圳公司總經(jīng)理周彤已去職，中西部區(qū)域首席執(zhí)行官王海武從集團(tuán)副總裁升任至高級副總裁。
萬科方面已向第一財(cái)經(jīng)記者證實(shí)上述消息。至于周彤離職的原因和空懸職位的安排，萬科方面表示：“周彤已按照集團(tuán)相關(guān)制度申請內(nèi)部退休，由張紀(jì)文兼任深圳公司總經(jīng)理�！�
此時(shí)，距離2017年3月萬科董事會(huì)換屆尚剩余3個(gè)月左右，此次人事調(diào)整有可能是董事會(huì)換屆前最后一次人員布防。在股權(quán)爭奪戰(zhàn)的濃霧籠罩下，萬科的任何動(dòng)作都顯得意味深長。
2015年年中，萬科股權(quán)爭奪戰(zhàn)爆發(fā)后，人事變動(dòng)趨于頻繁。
萬科現(xiàn)行的高管團(tuán)隊(duì)基本結(jié)構(gòu)是在2014年年中確定的。彼時(shí)，為了適應(yīng)B轉(zhuǎn)H股與國際資本市場對接的變化以及合伙人制度的推行，萬科對高管團(tuán)隊(duì)職位進(jìn)行調(diào)整，設(shè)立執(zhí)行副總裁和高級副總裁職位，并任命了三位執(zhí)行副總裁和9位高級副總裁。
2015年3月，萬科增設(shè)副總裁職位，與執(zhí)行副總裁、高級副總裁以資歷、分管業(yè)務(wù)等方面相區(qū)分。北京公司總經(jīng)理劉肖被任命為集團(tuán)副總裁，接任北京區(qū)域本部首席執(zhí)行官、北京公司董事長，此外深圳公司總經(jīng)理周彤、上海公司總經(jīng)理孫嘉、萬科香港管理部總經(jīng)理闕東武和萬科建筑研究中心總經(jīng)理王蘊(yùn)，同時(shí)得到副總裁的任命。
再至2015年6月，時(shí)任萬科董秘的譚華杰被任命為高級副總裁，同日被提拔的還有萬科東莞公司總經(jīng)理王海武，獲任副總裁。至此，萬科高管團(tuán)隊(duì)的調(diào)整告一段落。此時(shí)，萬科的高管團(tuán)隊(duì)分別為董事會(huì)主席王石、總裁郁亮、監(jiān)事會(huì)主席解凍，執(zhí)行副總裁王文金、張旭、陳瑋，高級副總裁丁長峰、祝九勝、譚華杰(兼任董秘)、莫軍、張海、張紀(jì)文、周俊庭、朱保全，以及副總裁闕東武、王蘊(yùn)、劉肖、周彤、孫嘉以及王海武。
一個(gè)月后，2015年7月，寶能第一次舉牌萬科，萬科股權(quán)大戰(zhàn)爆發(fā)，此后萬科人事變動(dòng)頻繁。分管資金管理部的祝九勝、分管人力資源的陳瑋、分管成都區(qū)域及設(shè)計(jì)部的莫軍、深圳公司總經(jīng)理周彤先后離職或退休，直接帶來執(zhí)行副總裁的一個(gè)位置空缺、高級副總裁兩個(gè)位置的空缺以及副總裁一個(gè)位置的空缺。
從萬科人事布局的動(dòng)作看來，集團(tuán)從六位副總裁中挑選執(zhí)行副總裁和高級副總裁的接替者。其結(jié)果是，上海公司總經(jīng)理孫嘉被調(diào)任至總部，升任執(zhí)行副總裁兼首席財(cái)務(wù)官。原執(zhí)行副總裁、首席財(cái)務(wù)官王文金直2016年3月起任執(zhí)行副總裁、首席風(fēng)險(xiǎn)官。原執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營官張旭的職位暫無變化。
近日，北京區(qū)域本部首席執(zhí)行官，兼任北京萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理劉肖從集團(tuán)副總裁的職位被擢升至高級副總裁，而中西部區(qū)域首席執(zhí)行官王海武從集團(tuán)副總裁升任高級副總裁。
此外高級副總裁譚華杰卸任董秘職位，轉(zhuǎn)而負(fù)責(zé)集團(tuán)新業(yè)務(wù)的研究，由原深圳廣田裝飾(SZ.002482)副總經(jīng)理、董秘朱旭接任。
綜上所述，萬科的高管團(tuán)隊(duì)分別為董事會(huì)主席王石、總裁郁亮、監(jiān)事會(huì)主席解凍、董秘朱旭，執(zhí)行副總裁王文金、張旭、孫嘉，高級副總裁丁長峰、譚華杰、張海、張紀(jì)文、周俊庭、朱保全、劉肖、王海武，以及副總裁闕東武、王蘊(yùn)。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉對第一財(cái)經(jīng)記者表示，內(nèi)部股權(quán)之爭加劇了高管團(tuán)隊(duì)的不穩(wěn)定因素，萬科2017年最重要的任務(wù)是穩(wěn)定核心高管團(tuán)隊(duì)以及更好地去儲備。另外，“2016年年底考核結(jié)束，各區(qū)的業(yè)績?nèi)蝿?wù)一目了然，考核會(huì)導(dǎo)致個(gè)別人員的職位變化�！�
對比往昔，地產(chǎn)TOP10的座次已然改變，行業(yè)洗牌如此之快，如逆水行舟不進(jìn)則退。2016年萬科失去了龍頭老大的交椅。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，萬科2016年銷售金額是3622億元，排名第二，而恒大的銷售金額為3731.5億元，排名第一。不過萬科個(gè)別區(qū)域表現(xiàn)出彩，如王海武負(fù)責(zé)的中西部區(qū)域，2016年銷售金額突破600億元，同比上漲100%。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示，力爭上游是萬科2017年?duì)I銷工作和投資工作必須明確的一個(gè)方向。部分高管升職符合萬科管理層的晉升模式，尤其是在一些核心城市銷售業(yè)績表現(xiàn)不錯(cuò)的管理層，容易提拔到集團(tuán)高層中去，這對于萬科后續(xù)經(jīng)營方向的把控等有積極的作用。
此外，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“部分管理層離職，受到內(nèi)部和外部兩類因素的影響。從內(nèi)部角度看，說明企業(yè)經(jīng)營的區(qū)域市場壓力依然存在。而從外部來說，各類其他企業(yè)提供的發(fā)展平臺或許也會(huì)有較大的誘惑力�！�
