中證網(wǎng)訊（記者 張玉潔）10月19日，我愛我家（000560）董辦相關(guān)人士對(duì)記者表示，在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)全面進(jìn)入“租購(gòu)并舉”的存量房時(shí)代背景下，我愛我家正迎來快速發(fā)展期。公司堅(jiān)持“租購(gòu)并舉”戰(zhàn)略，大力發(fā)展存量房交易和房屋資產(chǎn)管理兩大核心業(yè)務(wù)，這兩類業(yè)務(wù)目前均發(fā)展迅速。
10月17日晚間，我愛我家發(fā)布了2018年第三季度報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入84.10億元，同比增長(zhǎng)797.10%，歸母凈利潤(rùn)5.02億元，同比大增986.29%；扣非后歸母凈利潤(rùn)5.22億元，同比增長(zhǎng)1545.94%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為11.65億元，同比增長(zhǎng)1370.92%。報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)183.03億元，較去年同期增長(zhǎng)184.56%。
前述人士指出，公司在報(bào)告期內(nèi)，在二手房買賣和住房租賃業(yè)務(wù)方面，公司不斷提升線下渠道的服務(wù)質(zhì)量和線上平臺(tái)的綜合建設(shè)，全力推進(jìn)線上線下融合。報(bào)告期內(nèi)，持續(xù)加大市場(chǎng)拓展力度，有效提升經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)在全國(guó)范圍內(nèi)的覆蓋率。
此外，公司控股收購(gòu)常州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司——江蘇鑫洋不動(dòng)產(chǎn)咨詢管理有限公司后，公司已將旗下的二手房經(jīng)紀(jì)、新房代理、房屋資產(chǎn)管理等房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的線上線下綜合服務(wù)全面導(dǎo)入常州，業(yè)務(wù)整合推進(jìn)順利。
三季報(bào)同時(shí)顯示，報(bào)告期內(nèi)，我愛我家旗下房屋資產(chǎn)管理品牌“相寓”業(yè)務(wù)持續(xù)拓展。數(shù)據(jù)顯示，截至目前，相寓在管房源超過31萬套，出租率約95%，業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)15個(gè)城市，包含北京、杭州、上海、太原等主要城市。
地產(chǎn)行業(yè)人士指出，房屋資產(chǎn)管理行業(yè)目前正在逐步進(jìn)入市場(chǎng)整合階段。作為房屋資產(chǎn)管理形式之一的長(zhǎng)租公寓行業(yè)，競(jìng)爭(zhēng)頗為激烈。相寓的商業(yè)模式有助于快速拓展市場(chǎng)，其相對(duì)較輕的資產(chǎn)模式和我愛我家線上線下網(wǎng)絡(luò)有助于其控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和提升房屋管理能力。
