中信城開(kāi)轉(zhuǎn)讓信越置業(yè)80%股權(quán)

　　中國(guó)證券報(bào)記者日前從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，北京信越置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“信越置業(yè)”）80%股權(quán)擬以底價(jià)13.09億元掛牌轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方為中信城開(kāi)成都投資有限公司（簡(jiǎn)稱“中信城開(kāi)成都公司”），目前其持有信越置業(yè)100%股權(quán)。而中信城開(kāi)成都公司由中信股份間接控股。

　　暫無(wú)營(yíng)收

　　信越置業(yè)成立于2016年9月，注冊(cè)資本200萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、銷售建筑材料等業(yè)務(wù)。

　　信越置業(yè)2018年及2019年前5月，營(yíng)收均為0，凈利潤(rùn)分別為-6.64萬(wàn)元、-1690.11萬(wàn)元。截至今年5月31日，信越置業(yè)資產(chǎn)總計(jì)為4124.07萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)3934.2萬(wàn)元，所有者權(quán)益為189.87萬(wàn)元。

　　中信城開(kāi)成都公司母公司系中信城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“中信城開(kāi)”），中信城開(kāi)是中信集團(tuán)一級(jí)全資子公司，是中信集團(tuán)對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行整合并重新定位后成立的專注于城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)發(fā)展平臺(tái)。

　　對(duì)于受讓方資格，中信城開(kāi)也有明確資格要求。意向受讓方或意向受讓方母公司（直接上級(jí)單位）一年以內(nèi)經(jīng)國(guó)內(nèi)主要信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)中至少一家給予公開(kāi)信用評(píng)級(jí)不低于AA級(jí)別,意向受讓方存續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)間三年以上（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。截至2018年12月31日，意向受讓方總資產(chǎn)不低于120億元、凈資產(chǎn)不低于40億元（以2018年審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）。項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，也不得采用信托委托方式受讓。此外，提供掛牌公示期內(nèi)開(kāi)具的不低于32億元的銀行存款證明。

　　握有寫(xiě)字樓項(xiàng)目

　　中國(guó)證券報(bào)記者注意到，本次掛牌決議文件為對(duì)《中信城開(kāi)關(guān)于轉(zhuǎn)讓成都天府新區(qū)香山項(xiàng)目80%權(quán)益并進(jìn)行評(píng)估備案的請(qǐng)示》的批復(fù)。據(jù)此，信越置業(yè)核心資產(chǎn)即為成都天府新區(qū)香山項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益。

　　天眼查顯示，信越置業(yè)旗下有兩家子公司，分別為成都信博置業(yè)有限公司、成都城瑞置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“成都城瑞”）。成都城瑞投資全資持有成都城實(shí)置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“成都城實(shí)”），而成都城實(shí)正是成都天府新區(qū)香山項(xiàng)目的具體項(xiàng)目公司。

　　中國(guó)證券報(bào)記者在一份招標(biāo)公告中獲悉，成都天府新區(qū)香山項(xiàng)目業(yè)主為成都城實(shí)，建設(shè)地點(diǎn)位于成都市天府新區(qū)萬(wàn)安街道大石社區(qū)三組、高飯店村五組，項(xiàng)目占地36682平方米，總建筑面積約10.7萬(wàn)平方米，用途為商業(yè)寫(xiě)字樓。其中地上建筑面積7.8萬(wàn)平方米，1#樓建筑面積25000平方米，2#樓建筑面積24350平方米,3#樓建筑面積24650平方米，4#樓建筑面積4000平方米。計(jì)劃工期為540日；計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間為2019年5月，項(xiàng)目總投資為10.42億元。