新華聯(lián)文旅轉型成效凸顯

　　新華聯(lián)集團斥資80億元打造的大型文旅項目鳩茲古鎮(zhèn)日前全面開放。至此，新華聯(lián)旗下長沙銅官窯古鎮(zhèn)、西寧童夢樂園、四川閬中古城等四大景區(qū)項目全面投入運營，文旅轉型成效顯著。

　　新華聯(lián)文旅發(fā)展董事長蘇波對中國證券報記者表示，新華聯(lián)上市之初就將文旅地產作為發(fā)展目標。四大景區(qū)悉數(shù)開放，標志著公司文旅轉型取得階段性進展，公司估值將得到較大提升。文旅項目考驗公司持續(xù)運營能力和迭代升級能力。目前景區(qū)周圍地產項目銷售情況良好，對文旅板塊提供強有力的業(yè)績補充。

　　產業(yè)興鎮(zhèn)

　　據(jù)蘇波介紹，2018年到2019年上半年，全國文旅特色小鎮(zhèn)簽約或開工項目120個左右，投資總額超過萬億元。旅游特色小鎮(zhèn)已經成為產業(yè)升級的聚焦點，是實現(xiàn)旅游業(yè)全面深化改革的重要抓手，對持續(xù)推進旅游市場可持續(xù)發(fā)展意義重大。

　　基于安徽“文化強省、旅游強省”戰(zhàn)略部署以及蕪湖打造“歡樂城市”的發(fā)展目標，新華聯(lián)將首個文旅建設項目落子安徽蕪湖，于2013年開始著手建設鳩茲古鎮(zhèn)。截至目前，鳩茲古鎮(zhèn)總占地面積1100畝，總建筑面積45萬平方米，業(yè)態(tài)涵蓋16處人文景點、30多個非遺體驗項目、50多家徽商老字號、10多種徽文化沉浸式演藝、10大特色街區(qū)以及2個星級酒店、1個海洋公園等。古鎮(zhèn)共有徽派建筑658棟共4288間。其中，明清遺存古建筑42棟318間，為中國目前最大的徽派建筑群。開園首日，鳩茲古鎮(zhèn)接待游客超過3萬人次。

　　鳩茲古鎮(zhèn)以徽文化為引領，是國內首個徽商主題商幫的旅游區(qū)。古鎮(zhèn)精心打造了中江書院、鐵畫博物館、李經方故居、徽商百杰館、賈儒堂、梨園堂等系列極具徽文化特色的人文景點，興建了十大主題街區(qū)，滿足吃住行游購娛功能的同時，實現(xiàn)產業(yè)立鎮(zhèn)、產業(yè)興鎮(zhèn)的目標。

　　蘇波表示，房企轉型特色小鎮(zhèn)投資運營商大有可為。第一，特色小鎮(zhèn)要實現(xiàn)長遠發(fā)展目標，離不開房地產開發(fā)，無論是旅游型特色小鎮(zhèn)還是產業(yè)型特色小鎮(zhèn)，都必須有房地產開發(fā)做支撐。第二，房企擁有較強的資源整合優(yōu)勢與平臺構建能力，打造好特色小鎮(zhèn)的關鍵就在于資源整合和特色產業(yè)的培育，且房企的資源可以為特色小鎮(zhèn)建設和發(fā)展助力。第三，2016年以來，特色小鎮(zhèn)的建設上升到國家戰(zhàn)略，不同層面的支持政策相應出臺，為旅游特色小鎮(zhèn)帶來了發(fā)展機會。