綠景（中國）發(fā)布2019年業(yè)績 營收毛利增速均超五成

　　中證網(wǎng)訊（記者 余世鵬）近日，深圳上市房企綠景（中國）地產(chǎn)投資有限公司(股票代碼：00095.HK；下稱“綠景（中國）”）舉行2019年度線上業(yè)績發(fā)布會。中國證券報記者從發(fā)布會上獲悉，2019年綠景（中國）經(jīng)營業(yè)績持續(xù)增長，包括房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、商業(yè)物業(yè)投資與經(jīng)營及綜合服務(wù)三大業(yè)務(wù)收入，均實現(xiàn)了明顯的同比上升。同時，公司在融資成本、主要項目進(jìn)展、土地儲備等方面，也均體現(xiàn)出可持續(xù)經(jīng)營的穩(wěn)健態(tài)勢。

　　據(jù)綠景（中國）介紹，2019年公司實現(xiàn)總營業(yè)額69億元，同比增長52.9%；毛利44.3億元，同比增長64.9%；凈利17.5億元，同比增長41.4%。

　　據(jù)悉，綠景紅樹灣壹號2019年合約銷售同比增長了62.7%，綠景（中國）主要收益均來源于灣區(qū)內(nèi)核心城市的核心區(qū)域。同時，得益于“房地產(chǎn)開發(fā)+商業(yè)”雙輪驅(qū)動的優(yōu)勢，綠景（中國）旗下的“NEO”和“佐阾”兩大商業(yè)品牌持續(xù)為公司提供穩(wěn)定現(xiàn)金流，2019年商業(yè)物業(yè)投資與經(jīng)營的收益同比增長約13.9%。此外，公司的物業(yè)管理服務(wù)、酒店運營及其他的綜合性服務(wù)收益也同比增長約4.3%。

　　財務(wù)融資方面，綠景（中國）表示，公司在2019年8月順利完成了境內(nèi)小公募存續(xù)。另外，為了應(yīng)對2020年到期債務(wù)，公司提前做好準(zhǔn)備，兩筆分別于2020年8月到期的4億美元公募債以及6月份到期的5000萬美元私募債已完成再融資。截至2019年底，公司現(xiàn)金余額約為83.5億元人民幣，同比增加了約10%，屬于健康水平。另外，公司綜合融資成本為6.3%，低于行業(yè)平均水平。

　　另外，綠景（中國）還在發(fā)布會上公布了2019年以來深圳白石洲、黎光和珠海東橋等系列更新項目的進(jìn)展情況。公司表示，白石洲項目進(jìn)展順利，目前已啟動私人物業(yè)補償協(xié)議，未來將按計劃啟動項目實施主體確認(rèn)、拆遷等工作。并將根據(jù)項目推進(jìn)情況、公司發(fā)展和資本市場情況，逐步完成白石洲城市更新項目的整體注入。

　　綠景（中國）成立于1995年，成立至今一直扎根于粵港澳大灣區(qū)，所開發(fā)項目有90%以上位于粵港澳大灣區(qū)核心城市，且近80%為城市更新項目。截至2019年底，綠景（中國）包括待注入的控股股東土地儲備近1500萬平方米，可售貨值超過4000億元人民幣。根據(jù)建筑面積計算，80%集中于深圳、珠海、東莞等大灣區(qū)核心城市；根據(jù)貨值計算，90%位于大灣區(qū)，可確公司保穩(wěn)健擴張及持續(xù)發(fā)展需要。

　　在發(fā)布會上，綠景（中國）董事局主席黃敬舒表示，當(dāng)前公司已經(jīng)進(jìn)入新的發(fā)展階段，2020年將持續(xù)堅持全面戰(zhàn)略升級，以“聚力灣區(qū)大舊改，打造智慧新城區(qū)”戰(zhàn)略為引領(lǐng) ，持續(xù)提升綜合運營能力與品牌影響力，充分利用城市更新領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗，結(jié)合智慧城市標(biāo)桿項目打造，為城市建設(shè)注入新的活力，為居民生活帶來便利與價值。