中國恒大：全年銷售額有望達(dá)到8000億元 年底負(fù)債率料大幅下降

　　中證網(wǎng)訊（記者 張玉潔）8月31日，中國恒大（3333. HK）發(fā)布2020年度中期業(yè)績，上半年實(shí)現(xiàn)銷售額3488億元（單位：人民幣，下同），銷售回款3120億元，營業(yè)收入2666億元，核心凈利潤193億元，期末現(xiàn)金余額2046億元，各項(xiàng)核心指標(biāo)均位居行業(yè)前列。中國恒大總裁夏海鈞在業(yè)績發(fā)布會上表示，中國恒大全年有望實(shí)現(xiàn)8000億元的銷售額，同時(shí)，中國恒大將堅(jiān)定不移實(shí)施“高增長、控規(guī)模、降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略，年底有息負(fù)債與凈負(fù)債率還將大幅下降。

中國恒大中期業(yè)績發(fā)布會 圖片來源：中國恒大

　　中國恒大表示，今年上半年，在行業(yè)整體受疫情影響普遍走低的背景下，恒大不僅持續(xù)實(shí)現(xiàn)良好銷售，“網(wǎng)上賣房”營銷政策是關(guān)鍵。

　　為應(yīng)對疫情影響，今年2月恒大率先全面實(shí)施“網(wǎng)上賣房”，打造線上與線下相結(jié)合的閉環(huán)模式，并輔以系列讓利組合拳，成功最大化激活市場，營造了“能買則買、能賣則賣”的良好局面，有力推動了業(yè)績快速攀升。

　　中國恒大表示，得益于此，恒大上半年實(shí)現(xiàn)銷售3488億元，同比增長24%，完成6500億元年度目標(biāo)54%；銷售回款3120億元，同比大增67%，回款率89.4%，同比上升23個(gè)百分點(diǎn)，銷售和回款雙雙創(chuàng)新高，高增長態(tài)勢明顯。成為TOP5陣營中唯一實(shí)現(xiàn)銷售大幅增長的房企。

　　此外，恒大上半年嚴(yán)控土地規(guī)模，截止到6月30日，其住宅土儲規(guī)模降至2.4億平方米，平均樓面價(jià)2121元/平方米。

　　截至年中，恒大已完成全年6500億元銷售目標(biāo)54%，以及8000億元內(nèi)控銷售目標(biāo)44%。夏海鈞透露，公司下半年可售貨量超8100億元，按照上半年56%去化率預(yù)測，下半年將銷售4536億元，全年有望達(dá)到8000億元銷售。

　　充沛的現(xiàn)金流不僅讓公司實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營，也有力推動負(fù)債下降。夏海鈞表示，得益于銷售高增長帶來的強(qiáng)勁回款，以及土地儲備負(fù)增長，與3月底啟動新戰(zhàn)略相比，僅一個(gè)季度后，恒大有息負(fù)債較3月底大幅下降400億元。未來中國恒大將堅(jiān)定不移實(shí)施“高增長、控規(guī)模、降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略，有息負(fù)債平均每年要減少1500億元。

　　中國恒大介紹，恒大下半年會進(jìn)一步加大銷售和回款力度，將推出約8100億元可售貨量，力爭回款3800億元；繼續(xù)實(shí)施土儲負(fù)增長，力爭平均每年減少3000萬平方米；逐步分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)陸續(xù)上市，進(jìn)一步增加凈資產(chǎn)，比如恒大物業(yè)此前引入235億港元戰(zhàn)略投資，預(yù)計(jì)將降低凈負(fù)債率19個(gè)百分點(diǎn)�！拔覀冇行判�，到了年底有息負(fù)債與凈負(fù)債率還將大幅下降�！毕暮ｂx表示。