遠(yuǎn)洋集團(tuán)：去年營業(yè)額同比增長11%

　　中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）3月23日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司（股票代碼：3377.HK，下稱“遠(yuǎn)洋集團(tuán)”）公布了截至2020年12月31日的全年業(yè)績。報告期內(nèi)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)額人民幣565.1億元，公司擁有人應(yīng)占溢利人民幣28.7億元，核心凈利潤人民幣22.3億元，同比分別提升11%、8%、7%。

　　協(xié)議銷售額再創(chuàng)新高

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)2020年全年協(xié)議銷售額錄得人民幣1,310.4億元，同比略有增長。銷售回款金額達(dá)人民幣888億元，同比升13%，再創(chuàng)新高，回款率達(dá)93%。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)銷售布局分布均衡，北京區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域、華東區(qū)域、華南區(qū)域、華中及華西區(qū)域分別占銷售額30%、19%、15%、18%、18%，核心一、二線城市占比高達(dá)94%。預(yù)期2021年全年可售資源約人民幣2,300億元，同比升15%，為遠(yuǎn)洋后續(xù)銷售穩(wěn)步推進(jìn)奠定堅實基礎(chǔ)。

　　土地儲備方面，憑借財務(wù)穩(wěn)健優(yōu)勢，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在融資監(jiān)管政策收緊的情況下仍然能把握自身投資節(jié)奏和策略拿地。2020年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在27個城市共獲取53個項目，新增土儲791萬平方米，平均土地成本為每平方米人民幣8,800元。新增開發(fā)項目全部位于集團(tuán)深耕的一二線城市。遠(yuǎn)洋抓住市場窗口，約75%新增項目為2020年下半年土地市場調(diào)整時獲取。在“南移西拓”戰(zhàn)略的堅定推進(jìn)下，遠(yuǎn)洋持續(xù)優(yōu)化土儲布局結(jié)構(gòu)，在南移西拓區(qū)域獲取項目共計34個，占比64%。截至2020年12月31日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已布局51個城市，總土地儲備4,718萬平方米。遠(yuǎn)洋將持續(xù)圍繞現(xiàn)有布局城市深耕，聚焦核心城市，結(jié)合區(qū)域特點，挖掘區(qū)域潛能，釋放區(qū)域價值。

　　財務(wù)狀況保持穩(wěn)健  

　　2020年，融資“三道紅線”政策出臺，明確房企舉債標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)杠桿水平高低設(shè)定三道紅線。截至2020年底，遠(yuǎn)洋集團(tuán)三道紅線指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)，均處于“綠檔”。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)資金狀況良好，融資成本穩(wěn)步降低。2020年，信用水平持續(xù)獲資本市場高度認(rèn)可，維持穆迪和惠譽(yù)兩家評級機(jī)構(gòu)的投資級展望穩(wěn)定評級�；仡櫰趦�(nèi)，遠(yuǎn)洋把握融資窗口期，成功進(jìn)行多筆低利率融資，2020年的融資成本同比進(jìn)一步大幅下降40個基點至5.1%，保持市場上較低水平。

　　回顧期內(nèi)，遠(yuǎn)洋全面加強(qiáng)財務(wù)管控，境內(nèi)外的融資渠道均保持豐富及暢通，擁有已獲批尚未提用的額度約人民幣2,422億元，為公司運營提供了充足的信貸支持。同時遠(yuǎn)洋財務(wù)穩(wěn)健度不斷提升，凈借貸比下降至55%，營業(yè)收入對有息負(fù)債覆蓋比率達(dá)69%，經(jīng)營安全穩(wěn)定性高。 

　　此外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)商業(yè)運營及管理能力持續(xù)提升，2020年已投入營運的項目可租賃面積約210.9萬平方米，實現(xiàn)全口徑租金收入人民幣41.2億元，同比提升2%，全口徑EBITDA利潤人民幣24.1億元，在疫情下基本持平。遠(yuǎn)洋集團(tuán)物業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)�？焖贁U(kuò)張，旗下物管板塊遠(yuǎn)洋服務(wù)（6677.HK）成功于2020年12月在香港聯(lián)交所主板上市，價值獲資本市場認(rèn)同。

　　2021年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將持續(xù)聚焦主業(yè)發(fā)展，同時堅持精細(xì)化管理，加強(qiáng)經(jīng)營管理關(guān)鍵能力，完善經(jīng)營管理體系。