世茂股份發(fā)力全場景商務服務 全面啟動輕資產(chǎn)模式

　　中證網(wǎng)訊（記者 王可）7月15日，“未你而來——世茂寫字樓體系發(fā)布暨杭州世茂智慧之門全球推介會”在杭州開幕。世茂股份在會上正式宣布聯(lián)合辦公“MWORKS茂空間”全新升級為“全場景商務服務”品牌，將以辦公空間為載體，鏈接空間服務、智慧生態(tài)、企業(yè)成長和生活體驗等各類寫字樓資源方。世茂股份將以運營服務商的身份，構建“未來辦公生態(tài)服務聯(lián)盟”，打破傳統(tǒng)寫字樓服務邊界。

　　世茂股份寫字樓管理部總監(jiān)楊煜表示，未來，世茂股份將發(fā)揮精細化運營和資產(chǎn)管理專業(yè)能力，在持續(xù)深耕品質(zhì)商辦“重資產(chǎn)”的同時，全面啟動輕資產(chǎn)模式，為個人、企業(yè)、業(yè)主、城市提供全場景全周期的生態(tài)資產(chǎn)管理平臺。

　　楊煜表示，2020年，在全國乃至全球?qū)懽謽亲赓U受疫情影響空置率攀升、租金下降的整體大環(huán)境下，世茂股份旗下多地寫字樓項目出租率逆勢上揚。如深圳前海世茂大廈作為深圳前海的300米旋轉藝術地標，入市僅1.5年即已達到80%的出租率；長沙世茂環(huán)球金融中心作為長沙的核心城市封面，入駐了多家500強及獨角獸企業(yè)。上海世茂大廈出租率長期穩(wěn)定在99%；成都世茂大廈、北京世茂大廈出租率長期保持在90%以上，超出區(qū)域市場滿租項目平均水平。太平洋保險、東亞銀行、知名會計師事務所KPMG等500強和知名企業(yè)紛紛選擇入駐世茂股份旗下寫字樓項目。

　　楊煜稱，憑借精準定位、精細化運營管理、多元化的產(chǎn)品組合及專業(yè)優(yōu)秀的管理團隊，目前，世茂股份寫字樓整體出租率超95%，續(xù)租率超70%，優(yōu)質(zhì)租戶占比超60%，單項目年租賃面積超4萬平方米，領跑行業(yè)平均水平。

　　展望未來，楊煜認為，世茂寫字樓經(jīng)過多年發(fā)展，不僅形成了行業(yè)領先的規(guī)模優(yōu)勢和多元化的產(chǎn)品優(yōu)勢，還擁有“投融建管退”全鏈條管理的總部職能團隊，以及熟悉核心城市及區(qū)域的專業(yè)資產(chǎn)管理團隊，具備寫字樓品牌和資源輸出實力。未來，世茂股份將依托精細化運營和資產(chǎn)管理能力，一方面持續(xù)深耕重資產(chǎn)領域，目標成為有獨特影響力的寫字樓運營商；另一方面全面啟動輕資產(chǎn)業(yè)務，致力于塑造全生態(tài)的世茂資管平臺。隨著眾多優(yōu)質(zhì)項目持續(xù)入市、規(guī)模化全國布局，以及全生態(tài)的資管平臺逐漸成熟，世茂股份有望在實現(xiàn)資產(chǎn)管理規(guī)模穩(wěn)健增長的同時，引領商辦行業(yè)的精細化服務品質(zhì)，成為未來全場景生態(tài)辦公踐行者。