58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波：下半年樓市降溫將是主基調(diào)

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）8月16日，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波發(fā)表觀點指出，預(yù)計下半年樓市降溫將是主基調(diào)。作為下半年首月，7月樓市熱度的下降在房價層面來也得到體現(xiàn) ，一線城市一二手房價格漲幅環(huán)比紛紛回落。其中，深圳二手房價連續(xù)三個月環(huán)比下跌。深圳調(diào)控的作用顯現(xiàn)力正在不斷體現(xiàn)，預(yù)計后續(xù)一線城市降溫將是大概率事件。

　　張波指出，從統(tǒng)計局披露的7月份數(shù)據(jù)看，部分三線城市二手房價環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌。其中，部分三四線熱點城市政策升級打"補丁"效果不斷顯現(xiàn)。從近期被監(jiān)管層約談的城市分布看，三四線城市也有覆蓋，預(yù)計更多三四線城市房產(chǎn)調(diào)控的覆蓋面會進(jìn)一步擴(kuò)大，市場降溫步伐會加快。

　　據(jù)張波分析，從樓市調(diào)控方向看，8部門聯(lián)合持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，住建部約談5個城市等動作，都預(yù)示房地產(chǎn)調(diào)控從緊節(jié)奏不變，預(yù)計在密集調(diào)控的壓力下，2021年三季度房價上漲壓力明顯趨緩。此外，隨著22個集中供地城市土地政策調(diào)整和完善，將會更進(jìn)一步深化房地聯(lián)動調(diào)控機(jī)制，提升房價長期穩(wěn)定的預(yù)期。