百強(qiáng)房企前7個月銷售額合計近4萬億元

　　機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，前7個月，百強(qiáng)房企銷售金額合計接近4萬億元，同比下降4.6%。從拿地方面看，百強(qiáng)房企前7個月拿地總金額合計6946億元，同比下降13.4%。

　　拿地金額同比下降

　　中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1-7月，百強(qiáng)房企銷售總額為39944億元，同比下降4.6%。7月，百強(qiáng)房企銷售額同比下降34.1%，環(huán)比下降33.8%。

　　從房價方面看，7月，百城房價繼續(xù)下跌，二手房價格環(huán)比下跌城市增至96個。

　　從拿地方面看，百強(qiáng)房企前7個月拿地總金額合計6946億元，同比下降13.4%，降幅較上月擴(kuò)大3.2個百分點。50家代表企業(yè)拿地總額同比降低32.9%。

　　北京、杭州、蘇州等城市繼續(xù)開展集中供地。但受銷售增速下滑等因素影響，企業(yè)總體拿地金額下降。從具體房企看，華潤置地、保利發(fā)展、建發(fā)房產(chǎn)前7個月拿地金額居前。

　　從交付方面看，2023年以來，“保交樓”相關(guān)舉措不斷落實，全國房屋竣工表現(xiàn)持續(xù)改善。2023年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積達(dá)到33904萬平方米，同比增長19%。其中，住宅竣工面積24604萬平方米，同比增長18.5%。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶認(rèn)為，隨著中央及主管部門發(fā)聲為市場定調(diào)，樓市預(yù)期得到一定改善。地方因城施策將加快落地，將圍繞降門檻、降成本展開。核心一二線城市地產(chǎn)銷售有望逐步企穩(wěn)，并帶動投資開工好轉(zhuǎn)。預(yù)計樓市分化趨勢將延續(xù)。

　　部分房企基建項目亮眼

　　值得注意的是，從房企披露的情況看，部分房企2023年上半年銷售額出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。

　　棲霞建設(shè)近日披露的房地產(chǎn)經(jīng)營情況簡報顯示，2023年1-6月，公司商品房權(quán)益合同銷售面積為5.4萬平方米，上年同期權(quán)益合同銷售面積為6.08萬平方米；公司商品房權(quán)益合同銷售金額為20.41億元，上年同期權(quán)益合同銷售金額為19.21億元。

　　部分房企基建項目實現(xiàn)增長。綠地控股近日披露的基建業(yè)務(wù)經(jīng)營情況簡報顯示，第二季度，公司房屋建設(shè)項目數(shù)達(dá)到557個，總金額約為455.9億元，同比下降40.43%�；�建工程項目數(shù)達(dá)到227個，總金額約為399.5億元，同比增長7.73%。2023年1-6月，公司完成新開工面積34.1萬平方米，同比減少60.2%，完成竣工備案面積903.8萬平方米，同比增長5.1%。公司實現(xiàn)合同銷售面積589.2萬平方米，同比減少9.5%；實現(xiàn)合同銷售金額632.67億元，同比減少7.1%。

　　珠江股份披露的經(jīng)營情況簡報顯示，截至2023年第二季度末，公司（含廣州珠江城市管理服務(wù)集團(tuán)股份有限公司、廣州珠江體育文化發(fā)展股份有限公司等）在管住宅、公建及體育場館項目數(shù)量共計343個，簽約建筑面積共計約3650.4萬平方米。其中，住宅項目140個，建筑面積約1813.52萬平方米；公建項目187個，建筑面積約1639.23萬平方米；體育場館項目16個，建筑面積約197.65萬平方米。