張玉良建言盡快出臺(tái)與租賃住房相配套的稅收政策

　　中證網(wǎng)訊（記者 彭?yè)P(yáng)）綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良近日在中國(guó)發(fā)展高層論壇2018年年會(huì)上表示， 住房租賃產(chǎn)品具有“政策性”保障功能，應(yīng)在稅收、土地等政策上予以完善，讓社會(huì)資源能夠高效配置。

　　具體來(lái)看，張玉良指出，一是按照租賃住房的市場(chǎng)回報(bào)設(shè)定地價(jià)，設(shè)立租賃住房專項(xiàng)用地。土地成本是影響住房租賃產(chǎn)品收益的最大因素。若地方政府出讓租賃住房土地，仍然延續(xù)過(guò)去的售房供地價(jià)格，那么所有企業(yè)都很難運(yùn)作。二是盡快出臺(tái)與租賃住房相配套的稅收政策。若仍然按照普通商品房的稅收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租賃住房的開發(fā)建設(shè)成本依然高企，商業(yè)模式難以長(zhǎng)久支撐。

　　張玉良表示，現(xiàn)階段綠地正在全國(guó)范圍內(nèi)探索可持續(xù)發(fā)展的住房租賃商業(yè)模式，嘗試創(chuàng)建長(zhǎng)租公寓品牌。目前綠地的先行先試集中在住房租賃市場(chǎng)需求較為旺盛的地區(qū)，選擇過(guò)去持有的成本相對(duì)較低的土地切入。未來(lái)將重點(diǎn)關(guān)注一二線熱點(diǎn)城市、城市群核心城市和成長(zhǎng)性城市的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。