張玉良建言盡快出臺與租賃住房相配套的稅收政策

　　中證網(wǎng)訊（記者 彭揚）綠地集團董事長、總裁張玉良近日在中國發(fā)展高層論壇2018年年會上表示， 住房租賃產(chǎn)品具有“政策性”保障功能，應(yīng)在稅收、土地等政策上予以完善，讓社會資源能夠高效配置。

　　具體來看，張玉良指出，一是按照租賃住房的市場回報設(shè)定地價，設(shè)立租賃住房專項用地。土地成本是影響住房租賃產(chǎn)品收益的最大因素。若地方政府出讓租賃住房土地，仍然延續(xù)過去的售房供地價格，那么所有企業(yè)都很難運作。二是盡快出臺與租賃住房相配套的稅收政策。若仍然按照普通商品房的稅收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租賃住房的開發(fā)建設(shè)成本依然高企，商業(yè)模式難以長久支撐。

　　張玉良表示，現(xiàn)階段綠地正在全國范圍內(nèi)探索可持續(xù)發(fā)展的住房租賃商業(yè)模式，嘗試創(chuàng)建長租公寓品牌。目前綠地的先行先試集中在住房租賃市場需求較為旺盛的地區(qū)，選擇過去持有的成本相對較低的土地切入。未來將重點關(guān)注一二線熱點城市、城市群核心城市和成長性城市的市場機會。