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中信建投明陽(yáng)智能新能源REIT網(wǎng)下認購倍數達91.38 再創(chuàng )今年新高

周璐璐 中國證券報·中證網(wǎng)

  中證網(wǎng)訊(記者 周璐璐)備受市場(chǎng)關(guān)注的中信建投明陽(yáng)智能新能源REIT網(wǎng)下詢(xún)價(jià)結果出爐。上海證券交易所6月28日更新的發(fā)售公告顯示,中信建投明陽(yáng)智能新能源REIT詢(xún)價(jià)階段共收到58家網(wǎng)下投資者管理的142個(gè)配售對象的詢(xún)價(jià)報價(jià)信息,有效認購數量總和為初始網(wǎng)下發(fā)售份額的91.38倍,刷新了今年以來(lái)公募REITs項目網(wǎng)下詢(xún)價(jià)倍數的紀錄,該詢(xún)價(jià)倍數體現了專(zhuān)業(yè)投資者對該項目投資價(jià)值的高度認可。

  中信建投明陽(yáng)智能新能源REIT是上海證券交易所主板上市公司明陽(yáng)智能與中信建投證券及中信建投基金聯(lián)合推出的全國首單陸上風(fēng)電公募REITs,同時(shí)也是全國首單民營(yíng)風(fēng)電公募REITs,底層資產(chǎn)分別是位于河北滄州的黃驊舊城風(fēng)電場(chǎng)項目及位于內蒙古自治區克什克騰旗的紅土井子風(fēng)電場(chǎng)項目。這兩個(gè)項目不僅地理位置優(yōu)越,風(fēng)力資源豐富,而且電力消納能力穩定,具有良好的運營(yíng)前景。兩個(gè)項目是明陽(yáng)智能系統內最為成熟、綜合表現最為優(yōu)秀的項目,體現了明陽(yáng)智能著(zhù)力打造新能源發(fā)電資產(chǎn)上市平臺的決心。

  在網(wǎng)下詢(xún)價(jià)過(guò)程中,中信建投明陽(yáng)智能新能源REIT憑借其優(yōu)質(zhì)的底層資產(chǎn)、穩健的收益表現,受到了廣大專(zhuān)業(yè)投資者的熱烈追捧,同時(shí)也顯示出公募REITs發(fā)行的市場(chǎng)情緒正在顯著(zhù)回暖。本項目將于7月2日至7月3日正式發(fā)售。

  自首批公募REITs項目上市以來(lái),監管支持政策逐步完善,資產(chǎn)類(lèi)型不斷擴大,投資人群體漸趨豐富,市場(chǎng)也從最初的非理性上漲到震蕩下行,再到今年以來(lái)趨于穩態(tài),首批公募REITs產(chǎn)品上市三周年之際的中國REITs市場(chǎng)逐步邁入健康發(fā)展的快車(chē)道。截至目前市場(chǎng)已發(fā)行公募REITs近40單,規模站穩千億大關(guān),其中上交所發(fā)行27單,規模超過(guò)800億元。今年以來(lái),公募REITs市場(chǎng)審核和發(fā)行工作均有所加速。年初至今,滬深兩個(gè)交易所共受理公募REITs10單,發(fā)行上市7單,資產(chǎn)類(lèi)型涵蓋消費基礎設施、清潔能源、高速公路、保租房等。

  在REITs市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中,監管機構持續優(yōu)化完善制度,圍繞審核關(guān)注事項、發(fā)售業(yè)務(wù)、新購入基礎設施項目、保障性租賃住房、臨時(shí)報告、權益屬性認定等方面出臺了一系列政策指引,引導市場(chǎng)規范健康發(fā)展,推動(dòng)公募REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。資本市場(chǎng)投資人逐步趨于理性,許多投資機構已啟動(dòng)REITs的研究覆蓋,更加注重不同類(lèi)型資產(chǎn)基本面和未來(lái)發(fā)展趨勢的研究,也更為關(guān)注底層資產(chǎn)的運營(yíng)和現金流的分派。隨著(zhù)公募REITs的常態(tài)化發(fā)行,未來(lái)REITs市場(chǎng)的深度和廣度將不斷發(fā)展,公募REITs盤(pán)活存量資產(chǎn)、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟、提高資源要素配置效率的作用必將愈發(fā)顯著(zhù)。

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