建發(fā)股份：2021年凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)35.40% 擬10派6元

　　報(bào)告期內(nèi)，公司合計(jì)非經(jīng)常性損益為18.33億元，其中非流動(dòng)資產(chǎn)處置損益為16.46億元，少數(shù)股東權(quán)益影響額（稅后）為-3.10億元。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，建發(fā)股份近三年?duì)I業(yè)收入復(fù)合增長(zhǎng)率為36.16%，在原材料供應(yīng)鏈服務(wù)行業(yè)已披露2021年數(shù)據(jù)的5家公司中排名第1。近三年凈利潤(rùn)復(fù)合年增長(zhǎng)率為7.87%，排名3/5。

　　分產(chǎn)品來(lái)看，2021年度公司主營(yíng)業(yè)務(wù)中，冶金原材料收入3655.25億元，占營(yíng)業(yè)收入的51.64%，同比增長(zhǎng)84.74%；農(nóng)林產(chǎn)品收入1574.93億元，占營(yíng)業(yè)收入的22.25%，同比增長(zhǎng)65.54%；住宅地產(chǎn)收入758.80億元，占營(yíng)業(yè)收入的10.72%，同比增長(zhǎng)11.48%。

　　2021年，公司毛利率為3.57%，同比下降1.87個(gè)百分點(diǎn)；凈利率為1.55%，較上年同期下降0.34個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是，近年來(lái)公司凈利率持續(xù)高于行業(yè)平均水平。分產(chǎn)品看，冶金原材料、農(nóng)林產(chǎn)品、住宅地產(chǎn)2021年毛利率分別為1.45%、2.50%、14.81%。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司前五大客戶合計(jì)銷售金額322.28億元，占總銷售金額比例為4.55%，公司前五名供應(yīng)商合計(jì)采購(gòu)金額305.35億元，占年度采購(gòu)總額比例為4.47%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2021年公司加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為15.19%，較上年同期增長(zhǎng)2.18個(gè)百分點(diǎn)，長(zhǎng)期高于行業(yè)平均；公司2021年投入資本回報(bào)率為5.62%，較上年同期下降0.08個(gè)百分點(diǎn)。

　　截至2021年末，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額為4.09億元，同比下降95.79%；籌資活動(dòng)現(xiàn)金流凈額432.69億元，同比增長(zhǎng)213.27%；投資活動(dòng)現(xiàn)金流凈額-94.77億元，上年同期為-24.11億元。

　　2021年，公司營(yíng)業(yè)收入現(xiàn)金比為136.12%，凈現(xiàn)比為6.71%。從近年數(shù)據(jù)來(lái)看，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入的增速與營(yíng)業(yè)收入增速基本保持同步。

　　營(yíng)運(yùn)能力方面，2021年，公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為1.43次，上年同期為1.26次（2020年行業(yè)平均值為2.97次，公司位居同行業(yè)11/12）；固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為269.51次，上年同期為203.57次（2020年行業(yè)平均值為137.71次，公司位居同行業(yè)5/12）；公司應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率分別為110.72次、2.40次。

　　2021年全年，公司期間費(fèi)用為104.41億元，較上年增加23.88億元；但期間費(fèi)用率為1.47%，較上年下降0.39個(gè)百分點(diǎn)。

　　在資產(chǎn)重大變化方面，2021年末，公司存貨較期初增加56.18%，占公司總資產(chǎn)比重上升0.21個(gè)百分點(diǎn)，主要系報(bào)告期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)新建項(xiàng)目增加以及供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)商品采購(gòu)規(guī)模增加；合同負(fù)債較期初增加78.58%，占公司總資產(chǎn)比重上升4.19個(gè)百分點(diǎn)，主要系報(bào)告期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)預(yù)收售房款及供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)預(yù)收貨款增加；貨幣資金較期初增加67.76%，占公司總資產(chǎn)比重上升1.08個(gè)百分點(diǎn)，主要系報(bào)告期公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模大幅增長(zhǎng)，相應(yīng)增加資金儲(chǔ)備；應(yīng)付賬款較期初增加49.68%，占公司總資產(chǎn)比重下降0.28個(gè)百分點(diǎn)，主要系報(bào)告期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)應(yīng)付開發(fā)成本款增加。

　　在償債能力方面，公司2021年末資產(chǎn)負(fù)債率為77.27%，相比上年同期下降0.50個(gè)百分點(diǎn)，近年來(lái)整體高于行業(yè)均值；有息資產(chǎn)負(fù)債率為19.08%，相比去年同期下降3.59個(gè)百分點(diǎn)。

　　年報(bào)顯示，2021年末公司十大流通股東中，新進(jìn)股東為全國(guó)社保基金一一三組合、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金八零二組合，取代了此前的郭友平、富國(guó)創(chuàng)新趨勢(shì)股票型證券投資基金。在具體持股比例上，上證紅利交易型開放式指數(shù)證券投資基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金一零零三組合、全國(guó)社�；�金四一三組合持股同比上升，香港中央結(jié)算有限公司持股有所下降。