據(jù)江西銀監(jiān)局快速調(diào)查顯示，在房地產(chǎn)調(diào)控政策趨嚴(yán)、資金成本上升的情況下，南昌轄內(nèi)主要銀行機構(gòu)緊緊圍繞國家及省政府有關(guān)房貸政策要求，有序開展個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)，目前均未停止發(fā)放個人住房按揭貸款，但房貸政策略有調(diào)整，其中首付比例有所提高，首套住房非限購區(qū)首付比例一般為2-3成不等，限購區(qū)首付比例為3-4成不等；二套及以上住房非限購區(qū)首付比例為3成，限購區(qū)首付比例為4-5成不等。貸款利率出現(xiàn)上行，首套房貸款利率由原來的九折優(yōu)惠逐漸調(diào)整至基準(zhǔn)利率，二套及以上房貸款利率大多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)。
轄內(nèi)銀行機構(gòu)普遍反映，隨著一、二線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策進一步趨緊，受房貸規(guī)模和額度控制以及資金定價的影響，對個人房貸的審核將更嚴(yán)，放款周期可能趨長，執(zhí)行利率存在一定上行壓力，將有利于抑制房價上漲勢頭。
