1月23日上午，北京市第十四屆人民代表大會第三次會議在北京會議中心開幕。
北京市副市長陳剛在豐臺團小組討論會介紹，北京房地產(chǎn)價格正有所回落，房價正理性回歸，取消限購的問題暫不在考慮范圍內(nèi)。
在陳剛看來，北京的房地產(chǎn)形勢正逐漸步入一個良性循環(huán)、健康發(fā)展的態(tài)勢。
首先是房地產(chǎn)價格有所回落。無論新房的指數(shù)還是二手房指數(shù)，去年同比下降了百分之二到百分之三點多，一些高端樓盤入市后對均價會有影響，但總的來說，如大家所盼望的，房價在理性回歸。
其次是房地產(chǎn)熱度消退。陳剛說，2014年，北京賣了17萬套房，其中10萬套是存量房，比2008年高多了，去年新房供應(yīng)10萬套，賣了6.9萬套。
“銷售不快，資金回籠慢的一些開發(fā)商資金的確有些困難，但凡是降了價的，降到合適的，都賣得動，”陳剛稱，北京房地產(chǎn)熱度有所下降，結(jié)構(gòu)也不斷優(yōu)化，房地產(chǎn)市場正逐步走向健康，這都是良性跡象，房地產(chǎn)應(yīng)該回歸到住房本身，而不是投機炒房。
陳剛介紹，從北京人口資源環(huán)境的角度講，取消限購的問題暫不在考慮范圍內(nèi)。但其他的限價、限貸都放開了。
未來，陳剛認(rèn)為，房地產(chǎn)市場還是比較健康的趨勢，不會大冷，也不會大熱，不斷地調(diào)整結(jié)構(gòu)，這樣挺好。
北京市委副書記、市長、市政府黨組書記王安順作北京市人民政府工作報告也特別提到，將堅持“以房管人”政策。
王安順稱，要嚴(yán)格控制人口規(guī)模。全面實施人口規(guī)模調(diào)控方案，落實區(qū)縣調(diào)控責(zé)任，強化依法管理，實現(xiàn)常住人口增速明顯下降。出臺居住證制度，研究制定積分落戶政策。推動制定房屋租賃管理條例，開展新一輪地下空間三年整治，依法治理群租房，加強人口數(shù)據(jù)信息動態(tài)監(jiān)測，做好流動人口的服務(wù)與管理。
在人口控制的背景下，北京2015年不會取消限購，不過不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，從促進房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的角度來看，政策調(diào)整的可能性還是有的。
