1月23日上午，北京市第十四屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議在北京會(huì)議中心開幕。
北京市副市長陳剛在豐臺(tái)團(tuán)小組討論會(huì)介紹，北京房地產(chǎn)價(jià)格正有所回落，房?jī)r(jià)正理性回歸，取消限購的問題暫不在考慮范圍內(nèi)。
在陳剛看來，北京的房地產(chǎn)形勢(shì)正逐漸步入一個(gè)良性循環(huán)、健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)。
首先是房地產(chǎn)價(jià)格有所回落。無論新房的指數(shù)還是二手房指數(shù)，去年同比下降了百分之二到百分之三點(diǎn)多，一些高端樓盤入市后對(duì)均價(jià)會(huì)有影響，但總的來說，如大家所盼望的，房?jī)r(jià)在理性回歸。
其次是房地產(chǎn)熱度消退。陳剛說，2014年，北京賣了17萬套房，其中10萬套是存量房，比2008年高多了，去年新房供應(yīng)10萬套，賣了6.9萬套。
“銷售不快，資金回籠慢的一些開發(fā)商資金的確有些困難，但凡是降了價(jià)的，降到合適的，都賣得動(dòng)，”陳剛稱，北京房地產(chǎn)熱度有所下降，結(jié)構(gòu)也不斷優(yōu)化，房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步走向健康，這都是良性跡象，房地產(chǎn)應(yīng)該回歸到住房本身，而不是投機(jī)炒房。
陳剛介紹，從北京人口資源環(huán)境的角度講，取消限購的問題暫不在考慮范圍內(nèi)。但其他的限價(jià)、限貸都放開了。
未來，陳剛認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是比較健康的趨勢(shì)，不會(huì)大冷，也不會(huì)大熱，不斷地調(diào)整結(jié)構(gòu)，這樣挺好。
北京市委副書記、市長、市政府黨組書記王安順作北京市人民政府工作報(bào)告也特別提到，將堅(jiān)持“以房管人”政策。
王安順稱，要嚴(yán)格控制人口規(guī)模。全面實(shí)施人口規(guī)模調(diào)控方案，落實(shí)區(qū)縣調(diào)控責(zé)任，強(qiáng)化依法管理，實(shí)現(xiàn)常住人口增速明顯下降。出臺(tái)居住證制度，研究制定積分落戶政策。推動(dòng)制定房屋租賃管理?xiàng)l例，開展新一輪地下空間三年整治，依法治理群租房，加強(qiáng)人口數(shù)據(jù)信息動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，做好流動(dòng)人口的服務(wù)與管理。
在人口控制的背景下，北京2015年不會(huì)取消限購，不過不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，從促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的角度來看，政策調(diào)整的可能性還是有的。
