房地產(chǎn)稅立法“穩(wěn)妥推進(jìn)”變“穩(wěn)步推進(jìn)” 專家：短期內(nèi)或難落地

　　中證網(wǎng)訊（記者 張玉潔）3月5日，政府工作報告中指出，健全地方稅體系，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2018年政府工作報告中對房地產(chǎn)稅的相關(guān)表述為“穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”。2019年政府工作報告中的表述為“穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”。這兩次表述顯示，房地產(chǎn)稅正在逐漸進(jìn)入制定程序。

　　張大偉指出，這表明房地產(chǎn)稅落地的速度預(yù)期在加快。過去幾年，房地產(chǎn)調(diào)控與往年出現(xiàn)了明顯改變，房地產(chǎn)調(diào)控從過去的各種限制政策為代表的短效機(jī)制向長效機(jī)制轉(zhuǎn)變，財稅政策將發(fā)揮越來越重要的作用。在現(xiàn)行的治理框架下，開征房地產(chǎn)稅有兩大主要前提條件：一是立法程序獲得通過，其次是建立一個覆蓋全國的不動產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)登記和房價的動態(tài)評估體系。從本次政府工作報告中“穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”這一表述來看，短期內(nèi)出臺房地產(chǎn)稅的可能性不大。

　　華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康此前對媒體表示，人大何時啟動一審，就說明房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)正式走進(jìn)法律程序。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，本次關(guān)于房地產(chǎn)稅立法的表述，其含義在于兩點(diǎn)。第一、房地產(chǎn)稅立法是地方稅體系建設(shè)中的重要環(huán)節(jié)。第二、房地產(chǎn)稅立法強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)步推進(jìn)”的概念，這也意味著后續(xù)會積極推進(jìn)，同時也會對一些細(xì)節(jié)性內(nèi)容做斟酌。