濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)：在直管區(qū)內(nèi)購買二星級及以上綠色建筑商品住宅不限購

　　中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）中國證券報(bào)記者于濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)公眾號獲悉，濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會15日舉行新聞發(fā)布會，對外發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)濟(jì)南綠色建設(shè)國際產(chǎn)業(yè)園發(fā)展十條政策》（下稱《政策》），其中明確，在先行區(qū)直管區(qū)范圍內(nèi)購買二星級及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟(jì)南市限購政策約束。

　　《政策》規(guī)定，對以出讓方式供地的符合二星級及以上標(biāo)準(zhǔn)的綠色建設(shè)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)用地（包含商服用地和商品住宅用地）可按起始價(jià)的50%確定競買保證金，按照成交價(jià)的20%繳納定金；其他用地原則上可按起始價(jià)的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內(nèi)繳納至土地出讓價(jià)款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年并支付相應(yīng)利息。

　　此外，符合現(xiàn)行裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求的裝配式建筑，其預(yù)制外墻建筑面積不超過規(guī)劃總建筑面積3%的部分，不計(jì)入建筑容積率；因采用墻體保溫技術(shù)增加的建筑面積不計(jì)入容積率核算。

　　對符合二星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目，在取得《建筑工程施工許可證》后且施工進(jìn)度達(dá)到主體施工正負(fù)零時，可提前申請辦理《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)售監(jiān)管資金即征即返。同時，在先行區(qū)直管區(qū)范圍內(nèi)購買二星級及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟(jì)南市限購政策約束。

　　據(jù)介紹，綠色建筑星級評價(jià)由具有評價(jià)能力和獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)依據(jù)現(xiàn)行綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施評價(jià)，出具技術(shù)評價(jià)報(bào)告，明確綠色建筑性能等級。