北京深圳等地端午樓市成交量回落

　　多家機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，受疫情影響，6月25至27日端午節(jié)期間，北京樓市成交明顯放緩。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，端午節(jié)期間，北京新房市場(chǎng)成交量明顯回落，三天成交179套，成交面積約2.1萬(wàn)平方米，相比上月同期下跌70%。二手房方面，假期成交261套，相比上月同期下跌89.5%。其中，25日單日成交113套，環(huán)比下跌85.8%。

　　貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，端午期間北京新房市場(chǎng)成交2.17萬(wàn)平方米，相比去年端午節(jié)三天成交量下降17.4%。二手房市場(chǎng)方面，北京端午節(jié)期間日均成交量相比去年同期減少1.2%，環(huán)比端午節(jié)前一周周末日均成交量減少13.1%。從租賃市場(chǎng)來(lái)看，北京端午節(jié)期間的日均成交量相比上周末也下降16.7%。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示，受到疫情影響，端午期間樓市成交下滑比較明顯。除北京外的一些城市，新房、二手房市場(chǎng)也出現(xiàn)了不同程度的下跌。新房方面，成都端午節(jié)期間新房成交1.24萬(wàn)平方米，相比上月同期下跌96%；深圳新房成交2.27萬(wàn)平方米，相比上月同期下跌約24%。二手房方面，杭州成交329套，相比上月同期下跌72.6%；青島二手房成交43套，相比上月同期下跌95%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，最近疫情影響再次反映到二手房市場(chǎng)，端午小長(zhǎng)假北京二手房市場(chǎng)繼續(xù)萎縮，看房量銳減，二手房日平均成交量低于300套，預(yù)計(jì)二手房市場(chǎng)整體真實(shí)成交在2000套以?xún)?nèi)。

　　不過(guò)，貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，從重點(diǎn)18城實(shí)際成交量數(shù)據(jù)看，雖然今年端午假期成交量環(huán)比上周周末日均成交量減少23.8%，但相較去年同期增加9.1%。18城業(yè)主調(diào)價(jià)中漲價(jià)占比環(huán)比微漲0.7個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)期目前仍保持穩(wěn)定。分城市看，18個(gè)城市中有11個(gè)城市漲價(jià)占比上升，北京、廣州業(yè)主漲價(jià)占比下降，上海、深圳業(yè)主漲價(jià)占比有所增加。

　　從去化來(lái)看，近期成交量仍保持高位。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，6月第三周，一二線城市平均開(kāi)盤(pán)去化率依然保持在65%的高位。從網(wǎng)簽量來(lái)看，截至26日，北京二手房住宅網(wǎng)簽達(dá)到了14598套，相比5月同期的12907套上漲了13%，是近年單月最高成交數(shù)據(jù)。（記者 梁倩）