7月一二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅回落

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月，在70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市為59個(gè)，較6月減少2個(gè)；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市為45個(gè)，較6月減少5個(gè)。其中，一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅回落。專家表示，整體看房?jī)r(jià)仍處高位，但已出現(xiàn)沖高回落態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)后續(xù)房?jī)r(jià)上漲幅度有限。

　　房?jī)r(jià)漲幅有所收窄

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示，7月，各地著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總體平穩(wěn)。

　　從環(huán)比看，7月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比6月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比6月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅較6月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與6月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同。

　　從同比看，7月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，二三線城市漲幅持續(xù)回落。

　　易居研究院研究員王若辰表示，7月以來(lái)，多地收緊調(diào)控政策，70城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅收窄或持平，未來(lái)將繼續(xù)保持平穩(wěn)狀態(tài)。

　　政策延續(xù)收緊趨勢(shì)

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，8月樓市政策延續(xù)收緊趨勢(shì)。截至目前，房地產(chǎn)調(diào)控收緊城市已經(jīng)超過(guò)10個(gè)，包括深圳、杭州、鄭州等。

　　目前仍有多個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅較大值得關(guān)注。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月，銀川新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅達(dá)2.0%，已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月領(lǐng)漲全國(guó)。唐山也繼續(xù)保持較大漲幅。銀川和唐山近一年來(lái)房?jī)r(jià)漲幅排名始終居前。

　　張大偉表示，下半年房?jī)r(jià)過(guò)熱城市調(diào)控將加碼，但大部分城市房?jī)r(jià)可能保持平穩(wěn)上漲態(tài)勢(shì)。